3620 avenue Laurier Est, Montréal

Un immeuble de 8 logements (3 étages), année de construction 1959, sur un terrain de 245 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Pie-IX est à 1,3 km. Plus récent que 65 % des bâtiments de avenue Laurier Est. Évalué plus haut que 67 % des maisons et plex de avenue Laurier Est.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 169 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 19 066 $
Logements
8
Construit
1959
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 3620 avenue Laurier Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3620 avenue Laurier Est

À noter

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Un dépistage de la Ville le 16 août 2024 n’a pas permis de savoir si l’entrée de service est en plomb (eau trop froide ou résultat non concluant).
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur un test plus récent ou une facture de remplacement, ou demandez un nouveau test à la Ville.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 169 600 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3620 avenue Laurier Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 169 600 $
Rôle précédent1 083 000 $
Rôle en vigueur en 2022796 300 $

De 796 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 169 600 $ au rôle actuel : +47 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain245 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 133 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 54 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2023 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Mélèze d'Europe, Catalpa de l'Ouest
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 3620 avenue Laurier Est

Métro le plus proche : Pie-IX (Ligne verte)1,3 km
Masson / 15e Avenue · 47208 m
Masson / 15e Avenue · 47216 m
Saint-Joseph / No 3600 · 27248 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min

Écoles publiques près du 3620 avenue Laurier Est

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Albert-le-Grand, 250 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 1,7 km
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3620 avenue Laurier Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois74 · dépôts illégaux et propreté 30, rues, trottoirs et éclairage 16, déneigement 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m81 · restaurants et cafés 12, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 12, services 37, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheBoni-Soir, 260 m
Aire de jeu150 m
Aire d’exercice canin260 m
Piscine publiqueCentre sportif Père-Marquette, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Lafond, 180 m
Patinoire extérieure80 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)791
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)53 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement23 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français41 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus48 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant39 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3620 avenue Laurier Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3620 avenue Laurier Est

Quelle est la valeur au rôle de 3620 avenue Laurier Est?

1 169 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 083 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3620 avenue Laurier Est?

Environ 19 066 $ sur sa valeur au rôle de 1 169 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3620 avenue Laurier Est a-t-elle évolué?

De 796 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 169 600 $ au rôle actuel : +47 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 083 000 $. Plus

Quand 3620 avenue Laurier Est a-t-il été construit?

En 1959, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3620 avenue Laurier Est?

8 logements, selon le rôle d’évaluation.

3620 avenue Laurier Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3620 avenue Laurier Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3620 avenue Laurier Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3620 avenue Laurier Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3620 avenue Laurier Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2023 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3620 avenue Laurier Est?

Pie-IX est à 1,3 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3620 avenue Laurier Est?

Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Laurier Est

Comparer 3620 avenue Laurier Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.