3260 avenue Laurier Est, Montréal

Un immeuble de 8 logements (3 étages), année de construction 1961, sur un terrain de 302 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Pie-IX est à 1,5 km. Plus récent que 79 % des bâtiments de avenue Laurier Est. Évalué plus haut que 77 % des maisons et plex de avenue Laurier Est.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 351 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 23 621 $
Logements
8
Construit
1961
4 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 3260 avenue Laurier Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3260 avenue Laurier Est

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 351 800 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3260 avenue Laurier Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 351 800 $
Rôle précédent1 251 700 $
Rôle en vigueur en 2022887 700 $

De 887 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 351 800 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain302 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 162 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 54 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mai 2009 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Érable de Norvège Emerald Queen
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 3260 avenue Laurier Est

Métro le plus proche : Pie-IX (Ligne verte)1,5 km
Saint-Michel / Laurier · 6722 m
Saint-Michel / Laurier · 6745 m
Saint-Michel / Saint-Joseph · 67, 467156 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min

Écoles publiques près du 3260 avenue Laurier Est

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Jean-de-la-Lande, 180 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 1,9 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3260 avenue Laurier Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois158 · rues, trottoirs et éclairage 81, déneigement 28, dépôts illégaux et propreté 25
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m108 · restaurants et cafés 29, épiceries et commerces courants 19, autres boutiques 24, services 29, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m4 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Sélect Choix, 240 m
Aire de jeu220 m
Aire d’exercice canin110 m
Piscine publiqueParc Le Pélican, 790 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Lafond, 240 m
Patinoire extérieure260 m
Terrains de tennis ou de pickleball790 m
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 930 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)791
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)53 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement23 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français41 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus48 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant39 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3260 avenue Laurier Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3260 avenue Laurier Est

Quelle est la valeur au rôle de 3260 avenue Laurier Est?

1 351 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 251 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3260 avenue Laurier Est?

Environ 23 621 $ sur sa valeur au rôle de 1 351 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3260 avenue Laurier Est a-t-elle évolué?

De 887 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 351 800 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 251 700 $. Plus

Quand 3260 avenue Laurier Est a-t-il été construit?

En 1961, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3260 avenue Laurier Est?

8 logements, selon le rôle d’évaluation.

3260 avenue Laurier Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3260 avenue Laurier Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3260 avenue Laurier Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3260 avenue Laurier Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3260 avenue Laurier Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2009 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3260 avenue Laurier Est?

Pie-IX est à 1,5 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3260 avenue Laurier Est?

Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Laurier Est

Comparer 3260 avenue Laurier Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.