Unité 2, une des 6 unités inscrites au rôle au 2685 avenue Laurier Est. L’unité la plus valorisée de l’immeuble. Valeur au rôle +11 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 6 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1955. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Préfontaine est à 1,5 km.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 2-2685 avenue Laurier Est
139 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 86 % des adresses de l’île de Montréal.
114 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 77 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 2-2685 avenue Laurier Est
Sérieux
Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb
Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 21 juin 2022. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 6 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
6 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1955.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
2 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 530 600 $, +11 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 356 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 550 200 $ au rôle actuel : +54 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro et autobus près du 2-2685 avenue Laurier Est
Métro le plus proche : Préfontaine (Ligne verte)1,5 km
Saint-Joseph / 3e Avenue · 27153 m
Saint-Joseph / 3e Avenue · 27170 m
Masson / 2e Avenue · 47, 357252 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 36 min
Écoles publiques près du 2-2685 avenue Laurier Est
École primaire publique francophoneÉcole Saint-Jean-de-la-Lande, 390 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 1,8 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 2-2685 avenue Laurier Est
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois139 · dépôts illégaux et propreté 48, rues, trottoirs et éclairage 47, déneigement 22
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m114 · restaurants et cafés 34, épiceries et commerces courants 19, autres boutiques 24, services 30, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Kiatou, 60 m
Aire de jeu170 m
Aire d’exercice canin220 m
Piscine publiqueParc Le Pélican, 180 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Pélican, 180 m
Patinoire extérieure240 m
Terrains de tennis ou de pickleball490 m
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 980 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 628
Âge médian62,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)50 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement28 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années73 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus47 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français38 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus53 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus86 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant12 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 2-2685 avenue Laurier Est
Quelle est la valeur au rôle de Unité 2, 2-2685 avenue Laurier Est?
550 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2-2685 avenue Laurier Est?
Environ 6 364 $ sur sa valeur au rôle de 550 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 2, 2-2685 avenue Laurier Est a-t-elle évolué?
De 356 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 550 200 $ au rôle actuel : +54 %. Le rôle précédent l’évaluait à 495 700 $. Plus
Quand 2-2685 avenue Laurier Est a-t-il été construit?
En 1955, selon le rôle d’évaluation.
2-2685 avenue Laurier Est est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
2-2685 avenue Laurier Est a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
2-2685 avenue Laurier Est est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 2-2685 avenue Laurier Est à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 2-2685 avenue Laurier Est a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2023 : abattage d'arbre. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2-2685 avenue Laurier Est?
Préfontaine est à 1,5 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2-2685 avenue Laurier Est?
Environ 36 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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