4415-4417 avenue Jeanne-d'Arc, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1943, sur un terrain de 446 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Pie-IX est à 470 m. Plus ancien que 69 % des bâtiments de avenue Jeanne-d'Arc. Évalué plus haut que 64 % des maisons et plex de avenue Jeanne-d'Arc.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
948 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 14 317 $
Logements
3
Construit
1943
2 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4415-4417 avenue Jeanne-d'Arc

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4415-4417 avenue Jeanne-d'Arc

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 948 400 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4415-4417 avenue Jeanne-d'Arc

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028948 400 $
Rôle précédent839 300 $
Rôle en vigueur en 2022658 700 $

De 658 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 948 400 $ au rôle actuel : +44 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain446 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 154 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 34 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

déc. 2017 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable de Norvège Schwedleri
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 4415-4417 avenue Jeanne-d'Arc

Métro le plus proche : Pie-IX (Ligne verte)470 m
SRB Pie-IX / du Mont-Royal · 439115 m
du Mont-Royal / Pie-IX · 97147 m
Pie-IX / du Mont-Royal · 139, 355152 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 20 min

Écoles publiques près du 4415-4417 avenue Jeanne-d'Arc

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Albert-le-Grand, 650 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 2,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Eulalie-Durocher, 870 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4415-4417 avenue Jeanne-d'Arc

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois82 · rues, trottoirs et éclairage 52, dépôts illégaux et propreté 12, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m14 · restaurants et cafés 3, épiceries et commerces courants 5, services 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Proprio, 200 m
Aire de jeu380 m
Aire d’exercice canin910 m
Piscine publiqueMaisonneuve, 1,2 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Laurier-Charlemagne, 780 m
Patinoire extérieure450 m
Terrains de tennis ou de pickleball350 m
BibliothèqueBibliothèque Maisonneuve, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)545
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement18 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français28 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus45 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun29 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant44 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4415-4417 avenue Jeanne-d'Arc

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4415-4417 avenue Jeanne-d'Arc

Quelle est la valeur au rôle de 4415-4417 avenue Jeanne-d'Arc?

948 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 839 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4415-4417 avenue Jeanne-d'Arc?

Environ 14 317 $ sur sa valeur au rôle de 948 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4415-4417 avenue Jeanne-d'Arc a-t-elle évolué?

De 658 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 948 400 $ au rôle actuel : +44 %. Le rôle précédent l’évaluait à 839 300 $. Plus

Quand 4415-4417 avenue Jeanne-d'Arc a-t-il été construit?

En 1943, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4415-4417 avenue Jeanne-d'Arc?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

4415-4417 avenue Jeanne-d'Arc est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4415-4417 avenue Jeanne-d'Arc a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4415-4417 avenue Jeanne-d'Arc est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4415-4417 avenue Jeanne-d'Arc à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4415-4417 avenue Jeanne-d'Arc a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2017 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4415-4417 avenue Jeanne-d'Arc?

Pie-IX est à 470 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4415-4417 avenue Jeanne-d'Arc?

Environ 20 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Jeanne-d'Arc

Comparer 4415-4417 avenue Jeanne-d'Arc avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.