5943-5951 avenue De Lorimier, Montréal

Un immeuble de 5 logements (3 étages), année de construction 1932, sur un terrain de 260 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Fabre est à 1,4 km. Plus récent que 60 % des bâtiments de avenue De Lorimier. Évalué plus bas que 62 % des maisons et plex de avenue De Lorimier.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
970 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 14 757 $
Logements
5
Construit
1932
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 5943-5951 avenue De Lorimier

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5943-5951 avenue De Lorimier

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1932, 5 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 970 400 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5943-5951 avenue De Lorimier

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028970 400 $
Rôle précédent898 500 $
Rôle en vigueur en 2022637 200 $

De 637 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 970 400 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain260 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 160 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 62 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Ginkgo à feuilles bilobées, Tilleul à petites feuilles
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • S-3 Infrastructure souterraine majeure - Massifs et conduits · De Lorimier entre Carrières et Beaubien jusqu’au 18 décembre 2026
  • S-3 Infrastructure souterraine majeure - Puits d'accès · De Lorimier entre Carrières et Beaubien jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Bordeaux entre Rosemont et Bellechasse jusqu’au 31 octobre 2026

Métro et autobus près du 5943-5951 avenue De Lorimier

Métro le plus proche : Fabre (Ligne bleue)1,4 km
De Lorimier / Rosemont · 1068 m
Rosemont / De Lorimier · 25, 197, 37070 m
De Lorimier / Rosemont · 1092 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min

Écoles publiques près du 5943-5951 avenue De Lorimier

École primaire publique francophoneÉcole Madeleine-de-Verchères, 230 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 990 m
École secondaire publique francophoneÉcole Père-Marquette, 410 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5943-5951 avenue De Lorimier

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois112 · rues, trottoirs et éclairage 54, dépôts illégaux et propreté 31, eau et égouts 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m150 · restaurants et cafés 32, épiceries et commerces courants 27, autres boutiques 25, services 60, bars, divertissement et hôtellerie 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur De Lorimier Lun, 120 m
Aire de jeu570 m
Aire d’exercice canin600 m
Piscine publiqueCentre Rosemont, 620 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Père-Marquette, 540 m
Patinoire extérieure520 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque de La Petite-Patrie, 770 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)603
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)62 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement43 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années51 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français26 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus49 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant68 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5943-5951 avenue De Lorimier

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5943-5951 avenue De Lorimier

Quelle est la valeur au rôle de 5943-5951 avenue De Lorimier?

970 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 898 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5943-5951 avenue De Lorimier?

Environ 14 757 $ sur sa valeur au rôle de 970 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5943-5951 avenue De Lorimier a-t-elle évolué?

De 637 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 970 400 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 898 500 $. Plus

Quand 5943-5951 avenue De Lorimier a-t-il été construit?

En 1932, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5943-5951 avenue De Lorimier?

5 logements, selon le rôle d’évaluation.

5943-5951 avenue De Lorimier est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5943-5951 avenue De Lorimier a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5943-5951 avenue De Lorimier est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 5943-5951 avenue De Lorimier à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5943-5951 avenue De Lorimier a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5943-5951 avenue De Lorimier?

Fabre est à 1,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5943-5951 avenue De Lorimier?

Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue De Lorimier

Comparer 5943-5951 avenue De Lorimier avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.