4355 avenue d' Orléans, Montréal

Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction 1954, sur un terrain de 400 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Pie-IX est à 420 m. Plus récent que 76 % des bâtiments de avenue d' Orléans. Évalué plus haut que 87 % des maisons et plex de avenue d' Orléans.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
991 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 15 175 $
Logements
4
Construit
1954
1 sérieux5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4355 avenue d' Orléans

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4355 avenue d' Orléans

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 6 juin 2022. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2018-10 : 20 logements non conformes, 193 non-conformités, dossier fermée; 2018-10 : 23 logements non conformes, 203 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 991 300 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 2000

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4355 avenue d' Orléans

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028991 300 $
Rôle précédent901 200 $
Rôle en vigueur en 2022715 200 $

De 715 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 991 300 $ au rôle actuel : +39 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain400 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 154 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 39 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Frêne de Pennsylvanie, Pommetier Rosthern
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 4355 avenue d' Orléans

Métro le plus proche : Pie-IX (Ligne verte)420 m
Bourbonnière / Rachel · 97145 m
Sherbrooke/Pie-IX (coin Nord-Ouest) · 185, 364197 m
Pie-IX / Sherbrooke · 97, 139, 355202 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 4355 avenue d' Orléans

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Jeanne-d'Arc, 510 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 2,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 820 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 1,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4355 avenue d' Orléans

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois138 · rues, trottoirs et éclairage 56, dépôts illégaux et propreté 41, déneigement 20
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m16 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 1, services 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Rachel, 110 m
Aire de jeu260 m
Aire d’exercice canin770 m
Piscine publiqueMaisonneuve, 1,2 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Laurier-Charlemagne, 870 m
Patinoire extérieure420 m
Terrains de tennis ou de pickleball360 m
BibliothèqueBibliothèque Maisonneuve, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)754
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)52 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années54 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français31 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus50 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun34 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant45 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4355 avenue d' Orléans

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4355 avenue d' Orléans

Quelle est la valeur au rôle de 4355 avenue d' Orléans?

991 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 901 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4355 avenue d' Orléans?

Environ 15 175 $ sur sa valeur au rôle de 991 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4355 avenue d' Orléans a-t-elle évolué?

De 715 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 991 300 $ au rôle actuel : +39 %. Le rôle précédent l’évaluait à 901 200 $. Plus

Quand 4355 avenue d' Orléans a-t-il été construit?

En 1954, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4355 avenue d' Orléans?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

4355 avenue d' Orléans est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4355 avenue d' Orléans a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4355 avenue d' Orléans est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4355 avenue d' Orléans à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4355 avenue d' Orléans a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4355 avenue d' Orléans?

Pie-IX est à 420 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4355 avenue d' Orléans?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue d' Orléans

Comparer 4355 avenue d' Orléans avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.