6606 avenue Casgrain, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Beaubien est à 520 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
762 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 607 $
Unités en copropriété
1
Construit
—
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 6606 avenue Casgrain

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6606 avenue Casgrain

À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
1 unités en copropriété divise à cette adresse.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 762 900 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 6606 avenue Casgrain

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028762 900 $
Unité typique762 900 $
Rôle précédent669 200 $
Rôle en vigueur en 2022468 000 $

De 468 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 762 900 $ au rôle actuel : +63 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2021 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Tilleul de Varsovie, Frêne de Pennsylvanie Summit
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 6606 avenue Casgrain

Métro le plus proche : Beaubien (Ligne orange)520 m
Saint-Dominique / Beaubien · 18, 160141 m
Saint-Laurent / Saint-Zotique · 18157 m
Saint-Laurent / Saint-Zotique · 55, 160, 363191 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min

Écoles publiques près du 6606 avenue Casgrain

École primaire publique francophoneÉcole La Petite-Patrie, 210 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Le Vitrail, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans4
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6606 avenue Casgrain

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois132 · dépôts illégaux et propreté 51, rues, trottoirs et éclairage 42, arbres 19
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m307 · restaurants et cafés 89, épiceries et commerces courants 33, autres boutiques 62, services 99, bars, divertissement et hôtellerie 24
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheDe Froment et de Sève, 160 m
Aire de jeu100 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueBain St-Denis, 940 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc De Gaspé, 130 m
Patinoire extérieure140 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueBibliothèque Marc-Favreau, 900 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)878
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)76 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années57 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus58 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus12 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant51 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6606 avenue Casgrain

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6606 avenue Casgrain

Quelle est la valeur au rôle des unités de 6606 avenue Casgrain?

L’unité typique est évaluée à 762 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6606 avenue Casgrain?

Environ 10 607 $ sur sa valeur au rôle de 762 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6606 avenue Casgrain a-t-elle évolué?

De 468 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 762 900 $ au rôle actuel : +63 %. Le rôle précédent l’évaluait à 669 200 $. Plus

Combien d’unités compte 6606 avenue Casgrain?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

6606 avenue Casgrain est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6606 avenue Casgrain a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6606 avenue Casgrain est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6606 avenue Casgrain à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 6606 avenue Casgrain a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2021 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6606 avenue Casgrain?

Beaubien est à 520 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6606 avenue Casgrain?

Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Casgrain

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.