6738-6740 8e Avenue, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1950, sur un terrain de 657 m². 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Iberville est à 730 m. Plus récent que 64 % des bâtiments de 8e Avenue. Évalué plus haut que 98 % des maisons et plex de 8e Avenue.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 213 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 45 940 $
Logements
3
Construit
1950
1 sérieux4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 6738-6740 8e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6738-6740 8e Avenue

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 5 juin 2025. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Un permis est inscrit sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 213 700 $, +18 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 6738-6740 8e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 213 700 $
Rôle précédent1 876 000 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain657 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 229 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 35 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2022 · Nouvelle construction
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Érable argenté, Févier inerme d'Amérique
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 6738-6740 8e Avenue

Métro le plus proche : Iberville (Ligne bleue)730 m
Bélanger / 9e Avenue · 95247 m
Bélanger / 9e Avenue · 95265 m
Saint-Michel / Saint-Zotique · 67, 357269 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 39 min

Écoles publiques près du 6738-6740 8e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Rose-des-Vents, 460 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 810 m
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 860 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6738-6740 8e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois41 · déneigement 13, rues, trottoirs et éclairage 13, arbres 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m101 · restaurants et cafés 17, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 14, services 50, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheBrioche à tête, 220 m
Aire de jeu180 m
Aire d’exercice canin230 m
Piscine publiqueCentre sportif Père-Marquette, 820 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Beaubien, 240 m
Patinoire extérieure140 m
Terrains de tennis ou de pickleball300 m
BibliothèqueBibliothèque de La Petite-Patrie, 900 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)563
Âge médian62,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)34 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement20 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus46 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais50 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français35 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus47 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun15 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus31 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant45 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6738-6740 8e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6738-6740 8e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 6738-6740 8e Avenue?

2 213 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 876 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6738-6740 8e Avenue?

Environ 45 940 $ sur sa valeur au rôle de 2 213 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 6738-6740 8e Avenue a-t-il été construit?

En 1950, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6738-6740 8e Avenue?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

6738-6740 8e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6738-6740 8e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6738-6740 8e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6738-6740 8e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6738-6740 8e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2022 : construction bât.principal. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6738-6740 8e Avenue?

Iberville est à 730 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6738-6740 8e Avenue?

Environ 39 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 8e Avenue

Comparer 6738-6740 8e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.