4860 6e Avenue, Montréal

Un immeuble en copropriété de 8 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2003. 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro Préfontaine est à 1,3 km. Plus récent que 87 % des bâtiments de 6e Avenue.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
464 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 080 $
Unités en copropriété
8
Construit
2003
2 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Les 8 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 4860 6e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4860 6e Avenue

À noter

Immeuble en copropriété, 8 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
8 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2003.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

5 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 2003 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 464 600 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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8 unités de copropriété au 4860 6e Avenue

Unité 1324 200 $
Unité 2355 400 $
Unité 3471 900 $
Unité 4418 000 $
Unité 5464 600 $
Unité 6457 400 $
Unité 7635 300 $
Unité 8612 200 $

Valeur au rôle du 4860 6e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 739 000 $
Unité typique464 600 $
Rôle précédent3 399 000 $
Rôle en vigueur en 20222 507 200 $

De 2 507 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 739 000 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2026 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 4860 6e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois176 · rues, trottoirs et éclairage 107, dépôts illégaux et propreté 28, déneigement 25
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m52 · restaurants et cafés 15, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 13, services 14, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m2 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Kiatou, 250 m
Aire de jeu240 m
Aire d’exercice canin400 m
Piscine publiqueParc Le Pélican, 470 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jean-Duceppe, 400 m
Patinoire extérieure540 m
Terrains de tennis ou de pickleball330 m
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)446
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)65 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement39 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années61 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus53 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant46 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4860 6e Avenue

Métro le plus proche : Préfontaine (Ligne verte)1,3 km
Saint-Joseph / 6e Avenue · 2756 m
Saint-Joseph / 6e Avenue · 2781 m
Saint-Joseph / 3e Avenue · 27192 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 33 min

Écoles publiques près du 4860 6e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Jean-de-la-Lande, 220 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 1,6 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Frêne de Pennsylvanie Summit, érable ginnala Ruby Slippers
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · 6e entre Saint-Joseph et Laurier jusqu’au 6 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4860 6e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4860 6e Avenue

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4860 6e Avenue?

L’unité typique est évaluée à 464 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 8 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4860 6e Avenue?

Environ 5 080 $ sur sa valeur au rôle de 464 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4860 6e Avenue a-t-elle évolué?

De 2 507 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 739 000 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 3 399 000 $. Plus

Quand 4860 6e Avenue a-t-il été construit?

En 2003, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4860 6e Avenue?

8 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4860 6e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4860 6e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4860 6e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4860 6e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4860 6e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2026 : t3-transfo.ext. (sans piia). Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4860 6e Avenue?

Préfontaine est à 1,3 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4860 6e Avenue?

Environ 33 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 6e Avenue

Comparer 4860 6e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.