5004-5006 5e Avenue, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1910, sur un terrain de 362 m². 5 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Préfontaine est à 1,4 km. Plus ancien que 83 % des bâtiments de 5e Avenue. Évalué plus bas que 71 % des maisons et plex de 5e Avenue.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
793 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 209 $
Logements
2
Construit
1910
1 sérieux1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 5004-5006 5e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5004-5006 5e Avenue

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 25 juin 2019. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 793 000 $, -3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Valeur surtout attribuable au terrain

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5004-5006 5e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028793 000 $
Rôle précédent817 500 $
Rôle en vigueur en 2022579 800 $

De 579 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 793 000 $ au rôle actuel : +37 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain362 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 101 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 28 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2021 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable argenté, Frêne de Pennsylvanie Marshall Seedless
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · 6e entre Saint-Joseph et Laurier jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 5004-5006 5e Avenue

Métro le plus proche : Préfontaine (Ligne verte)1,4 km
Saint-Joseph / 6e Avenue · 27108 m
Saint-Joseph / 6e Avenue · 27111 m
Saint-Joseph / 3e Avenue · 27123 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 34 min

Écoles publiques près du 5004-5006 5e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Jean-de-la-Lande, 230 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5004-5006 5e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois196 · rues, trottoirs et éclairage 100, dépôts illégaux et propreté 42, déneigement 31
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m119 · restaurants et cafés 38, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 28, services 28, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m2 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Kiatou, 120 m
Aire de jeu270 m
Aire d’exercice canin320 m
Piscine publiqueParc Le Pélican, 340 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Pélican, 340 m
Patinoire extérieure410 m
Terrains de tennis ou de pickleball420 m
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)432
Âge médian35,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)59 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement21 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années57 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français35 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus65 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant79 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5004-5006 5e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5004-5006 5e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 5004-5006 5e Avenue?

793 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 817 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5004-5006 5e Avenue?

Environ 11 209 $ sur sa valeur au rôle de 793 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5004-5006 5e Avenue a-t-elle évolué?

De 579 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 793 000 $ au rôle actuel : +37 %. Le rôle précédent l’évaluait à 817 500 $. Plus

Quand 5004-5006 5e Avenue a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5004-5006 5e Avenue?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

5004-5006 5e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5004-5006 5e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5004-5006 5e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 5004-5006 5e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5004-5006 5e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2021 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5004-5006 5e Avenue?

Préfontaine est à 1,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5004-5006 5e Avenue?

Environ 34 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 5e Avenue

Comparer 5004-5006 5e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.