4820 4e Avenue, Montréal

Un immeuble en copropriété de 113 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2021. 17 permis de construction depuis 1990. La station de métro Préfontaine est à 1,2 km. Plus récent que 94 % des bâtiments de 4e Avenue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
449 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 853 $
Unités en copropriété
113
Construit
2021
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Les 113 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 4820 4e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4820 4e Avenue

À noter

Immeuble en copropriété, 113 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
113 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2021.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

17 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 2022 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 449 500 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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113 unités de copropriété au 4820 4e Avenue

Unité 100805 300 $
Unité 101864 100 $
Unité 102805 300 $
Unité 103669 900 $
Unité 104755 000 $
Unité 105729 800 $
Unité 106625 500 $
Unité 107775 400 $
Unité 109890 400 $
Unité 200487 800 $
Unité 201435 000 $
Unité 202329 600 $
Unité 203323 600 $
Unité 204418 200 $
Unité 205313 900 $
Unité 206384 700 $
Unité 207327 200 $
Unité 208479 400 $
Unité 209468 600 $
Unité 210222 900 $
Unité 211246 800 $
Unité 212505 700 $
Unité 213333 200 $
Unité 214257 700 $
Unité 215360 800 $
Unité 216193 000 $
Unité 217193 000 $
Unité 218462 600 $
Unité 219490 100 $
Unité 220602 800 $
Unité 221705 800 $
Unité 300431 400 $
Unité 301521 400 $
Unité 302316 400 $
Unité 303230 000 $
Unité 304299 600 $
Unité 305191 700 $
Unité 306377 600 $
Unité 307320 000 $
Unité 308480 600 $
Unité 309335 600 $
Unité 310474 500 $
Unité 311225 300 $
Unité 312248 100 $
Unité 313511 700 $
Unité 314335 600 $
Unité 315260 100 $
Unité 316363 100 $
Unité 317194 100 $
Unité 318196 600 $
Unité 319510 500 $
Unité 320502 100 $
Unité 321570 400 $
Unité 322721 400 $
Unité 400442 200 $
Unité 401530 900 $
Unité 402228 900 $
Unité 403239 700 $
Unité 404454 200 $
Unité 405240 900 $
Afficher les 113 unités
Unité 406339 100 $
Unité 407367 900 $
Unité 408449 500 $
Unité 409340 400 $
Unité 410484 200 $
Unité 411232 500 $
Unité 412257 700 $
Unité 413518 900 $
Unité 414349 900 $
Unité 415270 800 $
Unité 416415 900 $
Unité 417201 400 $
Unité 418200 100 $
Unité 419474 500 $
Unité 420466 100 $
Unité 421620 800 $
Unité 422739 400 $
Unité 500501 000 $
Unité 501598 000 $
Unité 502242 000 $
Unité 503251 700 $
Unité 504455 400 $
Unité 505212 100 $
Unité 506391 900 $
Unité 507376 300 $
Unité 508499 700 $
Unité 509349 900 $
Unité 510494 900 $
Unité 511245 700 $
Unité 512270 800 $
Unité 513486 500 $
Unité 514354 700 $
Unité 515279 200 $
Unité 516383 500 $
Unité 517212 100 $
Unité 518212 100 $
Unité 519486 500 $
Unité 520515 300 $
Unité 521631 600 $
Unité 522702 200 $
Unité 6001 000 700 $
Unité 6011 180 500 $
Unité 602874 800 $
Unité 603932 400 $
Unité 604798 100 $
Unité 605739 400 $
Unité 6061 006 700 $
Unité 607876 100 $
Unité 608749 100 $
Unité 609798 100 $
Unité 611988 700 $
Unité 6131 202 000 $
Unité 6141 475 300 $

Valeur au rôle du 4820 4e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202854 721 800 $
Unité typique449 500 $
Rôle précédent48 858 600 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 17 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2025 · Certificat d’autorisation
16 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 4820 4e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois96 · rues, trottoirs et éclairage 49, déneigement 29, arbres 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m23 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 1, services 11, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m0 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Kiatou, 230 m
Aire de jeu210 m
Aire d’exercice canin290 m
Piscine publiqueParc Le Pélican, 390 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jean-Duceppe, 320 m
Patinoire extérieure470 m
Terrains de tennis ou de pickleball230 m
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 937
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)143 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement92 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans26 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français30 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus78 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun19 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus3 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4820 4e Avenue

Métro le plus proche : Préfontaine (Ligne verte)1,2 km
Saint-Joseph / 3e Avenue · 27111 m
Saint-Joseph / 3e Avenue · 27122 m
Saint-Joseph / 6e Avenue · 27177 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 35 min

Écoles publiques près du 4820 4e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Jean-de-la-Lande, 360 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 2,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant33 · Acer x freemanii Celebration, Micocoulier occidental
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4820 4e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4820 4e Avenue

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4820 4e Avenue?

L’unité typique est évaluée à 449 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 113 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4820 4e Avenue?

Environ 4 853 $ sur sa valeur au rôle de 449 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 4820 4e Avenue a-t-il été construit?

En 2021, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4820 4e Avenue?

113 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4820 4e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4820 4e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4820 4e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4820 4e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4820 4e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 17 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2025 : autorisation équip. mécanique. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4820 4e Avenue?

Préfontaine est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4820 4e Avenue?

Environ 35 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 4e Avenue

Comparer 4820 4e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.