6012-6018 3e Avenue, Montréal

Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction 1943, sur un terrain de 283 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Iberville est à 1,3 km. Plus récent que 60 % des bâtiments de 3e Avenue. Évalué plus bas que 85 % des maisons et plex de 3e Avenue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
732 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 991 $
Logements
4
Construit
1943
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 6012-6018 3e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6012-6018 3e Avenue

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1943, 4 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 732 100 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

5 permis de construction et 5 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 6012-6018 3e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028732 100 $
Rôle précédent677 900 $
Rôle en vigueur en 2022542 300 $

De 542 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 732 100 $ au rôle actuel : +35 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain283 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 173 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 61 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Érable de Norvège Deborah, Chêne rouge
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 6012-6018 3e Avenue

Métro le plus proche : Iberville (Ligne bleue)1,3 km
Rosemont / 2e Avenue · 197, 370172 m
Rosemont / 5e Avenue · 197, 370189 m
Rosemont / 5e Avenue · 197, 370191 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 36 min

Écoles publiques près du 6012-6018 3e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Marc, 230 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 240 m
École secondaire publique francophoneÉcole Père-Marquette, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans5
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans5

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6012-6018 3e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois44 · déneigement 14, rues, trottoirs et éclairage 13, dépôts illégaux et propreté 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m87 · restaurants et cafés 18, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 13, services 41, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m4 %
Commerce d’alimentation le plus procheValmont, 180 m
Aire de jeu540 m
Aire d’exercice canin570 m
Piscine publiqueCentre sportif Père-Marquette, 340 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Beaubien, 530 m
Patinoire extérieure500 m
Terrains de tennis ou de pickleball510 m
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 340 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)539
Âge médian39,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)61 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement39 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français30 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant64 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6012-6018 3e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6012-6018 3e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 6012-6018 3e Avenue?

732 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 677 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6012-6018 3e Avenue?

Environ 9 991 $ sur sa valeur au rôle de 732 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6012-6018 3e Avenue a-t-elle évolué?

De 542 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 732 100 $ au rôle actuel : +35 %. Le rôle précédent l’évaluait à 677 900 $. Plus

Quand 6012-6018 3e Avenue a-t-il été construit?

En 1943, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6012-6018 3e Avenue?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

6012-6018 3e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6012-6018 3e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6012-6018 3e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6012-6018 3e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6012-6018 3e Avenue a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6012-6018 3e Avenue?

Iberville est à 1,3 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6012-6018 3e Avenue?

Environ 36 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 3e Avenue

Comparer 6012-6018 3e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.