6595 34e Avenue, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1951, sur un terrain de 409 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro De l'Assomption est à 2,2 km. Évalué plus haut que 84 % des maisons et plex de 34e Avenue.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

957 300 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 14 495 $

Logements

Construit

1951

4 à noter 5 sans souci

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6595 34e Avenue

À noter

Même propriétaire depuis 1992

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1992.
Ce que cela signifie: Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire: Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 957 300 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 6595 34e Avenue

Dans le rapport complet

Rôle 2026-2028957 300 $

Rôle précédent839 700 $

Rôle en vigueur en 2022599 800 $

De 599 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 957 300 $ au rôle actuel : +60 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages1

Superficie du terrain409 m²

TypeIsolé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 172 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 42 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet

nov. 2003 · Transformation

1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit

ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 6595 34e Avenue

Métro le plus proche : De l'Assomption (Ligne verte)2,2 km

Beaubien / 33e Avenue · 18162 m

Beaubien / 35e Avenue · 18169 m

Beaubien / 35e Avenue · 18175 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 35 min

Écoles publiques près du 6595 34e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole des Monarques, 280 m

École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 570 m

École secondaire publique francophoneCHSLD Marie-Rollet, 350 m

École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 570 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6595 34e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois65 · rues, trottoirs et éclairage 33, arbres 12, dépôts illégaux et propreté 8

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m43 · restaurants et cafés 9, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 3, services 19, bars, divertissement et hôtellerie 2

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %

Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 200 m

Aire de jeu370 m

Aire d’exercice canin400 m

Piscine publiqueParc Joseph-Paré, 600 m

Pataugeoire ou jeux d’eauDe la Louisiane, 320 m

Patinoire extérieure230 m

Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)312

Âge médian46,0 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)120 000 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement96 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années24 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français39 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun13 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles100 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant100 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6595 34e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6595 34e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 6595 34e Avenue?

957 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 839 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6595 34e Avenue?

Environ 14 495 $ sur sa valeur au rôle de 957 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6595 34e Avenue a-t-elle évolué?

De 599 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 957 300 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 839 700 $. Plus

Quand 6595 34e Avenue a-t-il été construit?

En 1951, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6595 34e Avenue?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

6595 34e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6595 34e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6595 34e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6595 34e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6595 34e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2003 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6595 34e Avenue?

De l'Assomption est à 2,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6595 34e Avenue?

Environ 35 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 34e Avenue

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.