6716-6720 2e Avenue, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1940, sur un terrain de 322 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Iberville est à 640 m. Évalué plus haut que 93 % des maisons et plex de 2e Avenue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 393 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 24 658 $
Logements
3
Construit
1940
4 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 6716-6720 2e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6716-6720 2e Avenue

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 393 300 $, +4 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 6716-6720 2e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 393 300 $
Rôle précédent1 339 700 $
Rôle en vigueur en 20221 038 500 $

De 1 038 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 393 300 $ au rôle actuel : +34 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain322 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 223 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 69 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mars 2016 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Érable argenté, Lilas japonais Ivory Silk
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 6716-6720 2e Avenue

Métro le plus proche : Iberville (Ligne bleue)640 m
D'Iberville / Saint-Zotique · 94250 m
D'Iberville / Saint-Zotique · 94254 m
Bélanger / 6e Avenue · 95275 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 37 min

Écoles publiques près du 6716-6720 2e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Rose-des-Vents, 500 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 830 m
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6716-6720 2e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois112 · rues, trottoirs et éclairage 55, dépôts illégaux et propreté 34, arbres 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m108 · restaurants et cafés 19, épiceries et commerces courants 16, autres boutiques 20, services 49, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheBrioche à tête, 30 m
Aire de jeu210 m
Aire d’exercice canin350 m
Piscine publiqueCentre sportif Père-Marquette, 870 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Beaubien, 320 m
Patinoire extérieure150 m
Terrains de tennis ou de pickleball410 m
BibliothèqueBibliothèque de La Petite-Patrie, 680 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)628
Âge médian38,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)58 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement46 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années31 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus55 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant63 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6716-6720 2e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6716-6720 2e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 6716-6720 2e Avenue?

1 393 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 339 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6716-6720 2e Avenue?

Environ 24 658 $ sur sa valeur au rôle de 1 393 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6716-6720 2e Avenue a-t-elle évolué?

De 1 038 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 393 300 $ au rôle actuel : +34 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 339 700 $. Plus

Quand 6716-6720 2e Avenue a-t-il été construit?

En 1940, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6716-6720 2e Avenue?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

6716-6720 2e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6716-6720 2e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6716-6720 2e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6716-6720 2e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6716-6720 2e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2016 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6716-6720 2e Avenue?

Iberville est à 640 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6716-6720 2e Avenue?

Environ 37 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 2e Avenue

Comparer 6716-6720 2e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.