6469-6473 23e Avenue, Montréal

Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction 1952, sur un terrain de 286 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 1,7 km. Plus ancien que 84 % des bâtiments de 23e Avenue. Évalué plus haut que 90 % des maisons et plex de 23e Avenue.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 108 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 17 548 $
Logements
4
Construit
1952
4 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 6469-6473 23e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6469-6473 23e Avenue

À noter

Même propriétaire depuis 1997

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1997.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 108 900 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 6469-6473 23e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 108 900 $
Rôle précédent972 700 $
Rôle en vigueur en 2022715 200 $

De 715 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 108 900 $ au rôle actuel : +55 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain286 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 176 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 62 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

août 2020 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 6469-6473 23e Avenue

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)1,7 km
SRB Pie-IX / Beaubien · 439105 m
Pie-IX / Beaubien · 139, 355107 m
Beaubien / Pie-IX · 18113 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 6469-6473 23e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole des Monarques, 180 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,4 km
École secondaire publique francophoneCHSLD Marie-Rollet, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 500 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6469-6473 23e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois137 · rues, trottoirs et éclairage 66, dépôts illégaux et propreté 34, déneigement 15
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m68 · restaurants et cafés 7, épiceries et commerces courants 15, autres boutiques 6, services 40
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheTABAGIE DÉPANNEUR, 40 m
Aire de jeu320 m
Aire d’exercice canin750 m
Piscine publiqueCentre sportif Père-Marquette, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Étienne-Desmarteau, 460 m
Patinoire extérieure630 m
Terrains de tennis ou de pickleball660 m
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)688
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement54 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années35 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français34 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus49 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant46 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6469-6473 23e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6469-6473 23e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 6469-6473 23e Avenue?

1 108 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 972 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6469-6473 23e Avenue?

Environ 17 548 $ sur sa valeur au rôle de 1 108 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6469-6473 23e Avenue a-t-elle évolué?

De 715 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 108 900 $ au rôle actuel : +55 %. Le rôle précédent l’évaluait à 972 700 $. Plus

Quand 6469-6473 23e Avenue a-t-il été construit?

En 1952, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6469-6473 23e Avenue?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

6469-6473 23e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6469-6473 23e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6469-6473 23e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6469-6473 23e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6469-6473 23e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2020 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6469-6473 23e Avenue?

Saint-Michel est à 1,7 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6469-6473 23e Avenue?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 23e Avenue

Comparer 6469-6473 23e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.