6830 21e Avenue, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1957, sur un terrain de 249 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 1,2 km. Évalué plus bas que 65 % des maisons et plex de 21e Avenue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
828 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 911 $
Logements
3
Construit
1957
1 sérieux6 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 6830 21e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6830 21e Avenue

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 29 août 2024. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2021-10 : 15 logements non conformes, 120 non-conformités, dossier fermée; 2020-10 : 15 logements non conformes, 152 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 828 100 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1999

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 6830 21e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028828 100 $
Rôle précédent781 200 $
Rôle en vigueur en 2022583 000 $

De 583 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 828 100 $ au rôle actuel : +42 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain249 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 100 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 40 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

janv. 2018 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Orme de Sibérie, Érable argenté
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 6830 21e Avenue

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)1,2 km
SRB Pie-IX / Bélanger · 439150 m
Bélanger / Pie-IX · 95, 141, 188, 372172 m
Pie-IX / Bélanger · 139179 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min

Écoles publiques près du 6830 21e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Bernadette-Soubirous, 380 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 930 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 440 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6830 21e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois31 · rues, trottoirs et éclairage 11, arbres 8, déneigement 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m107 · restaurants et cafés 16, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 21, services 50, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m31 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Express, 130 m
Aire de jeu220 m
Aire d’exercice canin860 m
Piscine publiqueParc François-Perrault, 1,2 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Étienne-Desmarteau, 660 m
Patinoire extérieure300 m
Terrains de tennis ou de pickleball240 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)435
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)51 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement15 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années52 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais55 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français44 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus42 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun41 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant48 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6830 21e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6830 21e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 6830 21e Avenue?

828 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 781 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6830 21e Avenue?

Environ 11 911 $ sur sa valeur au rôle de 828 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6830 21e Avenue a-t-elle évolué?

De 583 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 828 100 $ au rôle actuel : +42 %. Le rôle précédent l’évaluait à 781 200 $. Plus

Quand 6830 21e Avenue a-t-il été construit?

En 1957, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6830 21e Avenue?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

6830 21e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6830 21e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6830 21e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6830 21e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6830 21e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de janv. 2018 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6830 21e Avenue?

Saint-Michel est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6830 21e Avenue?

Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 21e Avenue

Comparer 6830 21e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.