Unité 101, une des 16 unités inscrites au rôle au 6340 21e Avenue. Rang 15 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +3 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 16 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2004. 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 1,7 km.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 101-6340 21e Avenue
7 arbres publics devant : plus qu’à 97 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 2004 : plus récent que 93 % des bâtiments de l’île de Montréal.
5 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 90 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 101-6340 21e Avenue
À noter
Immeuble en copropriété, 16 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
16 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2004.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
5 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 468 800 $, +3 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 282 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 407 300 $ au rôle actuel : +44 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)1,7 km
20e Avenue / de Bellechasse · 445137 m
de Bellechasse / 20e Avenue · 445140 m
SRB Pie-IX / Beaubien · 439151 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min
Écoles publiques près du 101-6340 21e Avenue
École primaire publique francophoneÉcole des Monarques, 410 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,2 km
École secondaire publique francophoneCHSLD Marie-Rollet, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 520 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 101-6340 21e Avenue
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois57 · rues, trottoirs et éclairage 35, dépôts illégaux et propreté 11, déneigement 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m53 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 5, services 33
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheTABAGIE DÉPANNEUR, 240 m
Aire de jeu160 m
Aire d’exercice canin920 m
Piscine publiqueCentre sportif Père-Marquette, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Étienne-Desmarteau, 260 m
Patinoire extérieure780 m
Terrains de tennis ou de pickleball580 m
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 1,1 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 275
Âge médian63,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)36 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement40 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années43 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus48 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais48 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français47 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus64 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus43 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant16 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant7 · Févier Skyline, Érable de Norvège Deborah
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 101-6340 21e Avenue
Quelle est la valeur au rôle de Unité 101, 101-6340 21e Avenue?
407 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 101-6340 21e Avenue?
Environ 4 220 $ sur sa valeur au rôle de 407 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 101, 101-6340 21e Avenue a-t-elle évolué?
De 282 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 407 300 $ au rôle actuel : +44 %. Le rôle précédent l’évaluait à 395 400 $. Plus
Quand 101-6340 21e Avenue a-t-il été construit?
En 2004, selon le rôle d’évaluation.
101-6340 21e Avenue est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
101-6340 21e Avenue a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
101-6340 21e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 101-6340 21e Avenue à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 101-6340 21e Avenue a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2026 : t1-transfo.permis simples. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 101-6340 21e Avenue?
Saint-Michel est à 1,7 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 101-6340 21e Avenue?
Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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