6060 21e Avenue, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1959, sur un terrain de 251 m². 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 1,9 km. Évalué plus bas que 95 % des maisons et plex de 21e Avenue.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
724 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 845 $
Logements
2
Construit
1959
6 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 6060 21e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6060 21e Avenue

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2018-08 : 14 logements non conformes, 77 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 724 800 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 6060 21e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028724 800 $
Rôle précédent658 900 $
Rôle en vigueur en 2022503 000 $

De 503 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 724 800 $ au rôle actuel : +44 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain251 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 98 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 39 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2021 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Bouleau noir Heritage, Tilleul à petites feuilles
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2016

Métro et autobus près du 6060 21e Avenue

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)1,9 km
de Bellechasse / 20e Avenue · 445113 m
SRB Pie-IX / Rosemont · 439130 m
Pie-IX / Rosemont · 139, 355137 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 26 min

Écoles publiques près du 6060 21e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole des Monarques, 550 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,2 km
École secondaire publique francophoneCHSLD Marie-Rollet, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 530 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6060 21e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois159 · rues, trottoirs et éclairage 117, dépôts illégaux et propreté 24, déneigement 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m48 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 11, autres boutiques 4, services 28
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Coco, 160 m
Aire de jeu310 m
Aire d’exercice canin920 m
Piscine publiqueCentre sportif Père-Marquette, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Étienne-Desmarteau, 370 m
Patinoire extérieure880 m
Terrains de tennis ou de pickleball740 m
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)723
Âge médian47,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)44 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement5 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus29 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais45 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français50 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus37 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun41 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus30 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant26 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6060 21e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6060 21e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 6060 21e Avenue?

724 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 658 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6060 21e Avenue?

Environ 9 845 $ sur sa valeur au rôle de 724 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6060 21e Avenue a-t-elle évolué?

De 503 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 724 800 $ au rôle actuel : +44 %. Le rôle précédent l’évaluait à 658 900 $. Plus

Quand 6060 21e Avenue a-t-il été construit?

En 1959, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6060 21e Avenue?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

6060 21e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6060 21e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6060 21e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6060 21e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6060 21e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2021 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6060 21e Avenue?

Saint-Michel est à 1,9 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6060 21e Avenue?

Environ 26 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 21e Avenue

Comparer 6060 21e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.