Unité 4 – 5285 16e Avenue, Montréal

Unité 4, une des 8 unités inscrites au rôle au 5285 16e Avenue. Rang 7 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +18 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 8 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1985. 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Pie-IX est à 1,4 km.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
378 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 791 $
Depuis le rôle précédent
+18 %
Superficie de plancher
89 m²
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 5285 16e Avenue : les 8 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 4-5285 16e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4-5285 16e Avenue

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2021-12 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

6 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 400 600 $, +18 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 8 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4-5285 16e Avenue

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028378 700 $
Unité typique400 600 $
Rôle précédent320 900 $
Rôle en vigueur en 2022229 200 $

De 229 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 378 700 $ au rôle actuel : +65 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 5285 16e Avenue

Unités de l’immeuble

Unité 1381 600 $
Unité 2306 300 $
Unité 3430 800 $
Unité 4 · cette unité378 700 $
Unité 5400 600 $
Unité 6400 600 $
Unité 7400 600 $
Unité 8416 500 $

Les 8 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
févr. 2025 · Transformation
5 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 4-5285 16e Avenue

Métro le plus proche : Pie-IX (Ligne verte)1,4 km
Masson / 17e Avenue · 47153 m
Masson / 15e Avenue · 47159 m
Masson / 15e Avenue · 47165 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min

Écoles publiques près du 4-5285 16e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Albert-le-Grand, 290 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 1,8 km
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 4-5285 16e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois101 · dépôts illégaux et propreté 38, rues, trottoirs et éclairage 33, arbres 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m82 · restaurants et cafés 10, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 11, services 40, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR THIBAULT TABACONISTE ENR., 160 m
Aire de jeu250 m
Aire d’exercice canin330 m
Piscine publiqueCentre sportif Père-Marquette, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Lafond, 280 m
Patinoire extérieure180 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)541
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)49 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement25 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années54 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français39 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus41 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant26 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Févier inerme d'Amérique
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4-5285 16e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4-5285 16e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de Unité 4, 4-5285 16e Avenue?

378 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4-5285 16e Avenue?

Environ 3 791 $ sur sa valeur au rôle de 378 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 4, 4-5285 16e Avenue a-t-elle évolué?

De 229 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 378 700 $ au rôle actuel : +65 %. Le rôle précédent l’évaluait à 320 900 $. Plus

Quand 4-5285 16e Avenue a-t-il été construit?

En 1985, selon le rôle d’évaluation.

4-5285 16e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4-5285 16e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4-5285 16e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4-5285 16e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4-5285 16e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2025 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4-5285 16e Avenue?

Pie-IX est à 1,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4-5285 16e Avenue?

Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 4-5285 16e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.