Unité 401, une des 8 unités inscrites au rôle au 5295 12e Avenue. Rang 5 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +8 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 8 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2009. 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Pie-IX est à 1,5 km.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 401-5295 12e Avenue
Construit en 2009 : plus récent que 96 % des bâtiments de l’île de Montréal.
136 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 86 % des adresses de l’île de Montréal.
123 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 80 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 401-5295 12e Avenue
À noter
Immeuble en copropriété, 8 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
8 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2009.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
3 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 407 400 $, +8 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 terrain contaminé à moins de 100 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Test de la Ville : entrée de service sans plomb
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 266 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 405 200 $ au rôle actuel : +52 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 31 min
Écoles publiques près du 401-5295 12e Avenue
École primaire publique francophoneÉcole Saint-Jean-de-la-Lande, 310 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 950 m
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 1,9 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 1,4 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 401-5295 12e Avenue
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois136 · rues, trottoirs et éclairage 44, dépôts illégaux et propreté 41, déneigement 23
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m123 · restaurants et cafés 33, épiceries et commerces courants 21, autres boutiques 24, services 38, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Sélect Choix, 140 m
Aire de jeu240 m
Aire d’exercice canin120 m
Piscine publiqueParc Le Pélican, 860 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Lafond, 260 m
Patinoire extérieure220 m
Terrains de tennis ou de pickleball920 m
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 840 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)693
Âge médian44,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)52 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement44 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus22 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais54 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français44 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus49 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant19 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant2 · Pommetier Centurion®, Lilas japonais Ivory Silk
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 401-5295 12e Avenue
Quelle est la valeur au rôle de Unité 401, 401-5295 12e Avenue?
405 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 401-5295 12e Avenue?
Environ 4 189 $ sur sa valeur au rôle de 405 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 401, 401-5295 12e Avenue a-t-elle évolué?
De 266 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 405 200 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 375 200 $. Plus
Quand 401-5295 12e Avenue a-t-il été construit?
En 2009, selon le rôle d’évaluation.
401-5295 12e Avenue est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
401-5295 12e Avenue a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
401-5295 12e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 401-5295 12e Avenue à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 401-5295 12e Avenue a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2026 : t1-transfo.permis simples. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 401-5295 12e Avenue?
Pie-IX est à 1,5 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 401-5295 12e Avenue?
Environ 31 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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