13751 rue Prince-Arthur, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1983, sur un terrain de 612 m². 1 permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 80 % des bâtiments de rue Prince-Arthur. Évalué plus haut que 94 % des maisons et plex de rue Prince-Arthur.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
851 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 373 $
Logements
1
Construit
1983
4 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 13751 rue Prince-Arthur

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 13751 rue Prince-Arthur

À noter

Même propriétaire depuis 1987

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1987.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 851 200 $, +21 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 13751 rue Prince-Arthur

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028851 200 $
Rôle précédent703 500 $
Rôle en vigueur en 2022506 100 $

De 506 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 851 200 $ au rôle actuel : +68 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain612 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 163 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 27 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juin 1993 · Nouvelle construction

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable argenté
ArrondissementRivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 13751 rue Prince-Arthur

Prince-Arthur / François-Harel · 40, 18750 m
Prince-Arthur / 43e Avenue · 4056 m
Prince-Arthur / 44e Avenue · 40, 18767 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 60 min

Écoles publiques près du 13751 rue Prince-Arthur

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Germaine-Cousin, 730 m
École primaire publique anglophoneÉcole East Hill, 3,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Daniel-Johnson, 2,1 km
École secondaire publique anglophoneCité des Prairies, 2,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans4
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, l’arrondissement a délivré 310 permis de construction et 30 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 13751 rue Prince-Arthur

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois41 · rues, trottoirs et éclairage 26, arbres 11, déneigement 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m18 · restaurants et cafés 2, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 3, services 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 150 m
Aire de jeu440 m
Piscine publiqueParc Richelieu, 570 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Des Pins, 440 m
Patinoire extérieure720 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km
BibliothèqueBibliothèque de Pointe-aux-Trembles, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)703
Âge médian52,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)50 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement45 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années35 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus32 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais40 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français59 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus13 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles31 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant7 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 13751 rue Prince-Arthur

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 13751 rue Prince-Arthur

Quelle est la valeur au rôle de 13751 rue Prince-Arthur?

851 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 703 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 13751 rue Prince-Arthur?

Environ 12 373 $ sur sa valeur au rôle de 851 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 13751 rue Prince-Arthur a-t-elle évolué?

De 506 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 851 200 $ au rôle actuel : +68 %. Le rôle précédent l’évaluait à 703 500 $. Plus

Quand 13751 rue Prince-Arthur a-t-il été construit?

En 1983, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 13751 rue Prince-Arthur?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

13751 rue Prince-Arthur est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

13751 rue Prince-Arthur a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

13751 rue Prince-Arthur est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 13751 rue Prince-Arthur à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 13751 rue Prince-Arthur a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 1993 : construction. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 13751 rue Prince-Arthur?

Environ 60 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Prince-Arthur

Comparer 13751 rue Prince-Arthur avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.