13101 rue Notre-Dame Est, Montréal

Un immeuble en copropriété de 22 unités au rôle d’évaluation, année de construction vers 1890. 8 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. Plus ancien que 97 % des bâtiments de rue Notre-Dame Est.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
279 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 480 $
Unités en copropriété
22
Construit
≈ 1890
2 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Les 22 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 13101 rue Notre-Dame Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 13101 rue Notre-Dame Est

À noter

Immeuble en copropriété, 22 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
22 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1890.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

8 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 1995 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 279 400 $, +24 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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22 unités de copropriété au 13101 rue Notre-Dame Est

Unité 101318 600 $
Unité 102284 100 $
Unité 103230 100 $
Unité 104276 100 $
Unité 105267 100 $
Unité 106267 100 $
Unité 107264 000 $
Unité 108268 300 $
Unité 202283 500 $
Unité 203247 800 $
Unité 204279 400 $
Unité 205267 700 $
Unité 206284 600 $
Unité 207281 500 $
Unité 208239 400 $
Unité 302323 100 $
Unité 303241 100 $
Unité 304288 700 $
Unité 305279 600 $
Unité 306268 100 $
Unité 307303 900 $
Unité 308289 800 $

Valeur au rôle du 13101 rue Notre-Dame Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20286 053 600 $
Unité typique279 400 $
Rôle précédent4 881 900 $
Rôle en vigueur en 20223 726 500 $

De 3 726 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 053 600 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 8 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2024 · Transformation
7 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 13101 rue Notre-Dame Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois60 · rues, trottoirs et éclairage 43, déneigement 7, arbres 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m4 · épiceries et commerces courants 1, services 2, bars, divertissement et hôtellerie 1
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur proprio, 180 m
Aire de jeu100 m
Piscine publiqueParc Saint-Georges, 120 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc St-Georges, 120 m
Patinoire extérieure940 m
Terrains de tennis ou de pickleball790 m
BibliothèqueBibliothèque de Pointe-aux-Trembles, 1,5 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)630
Âge médian40,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)60 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement43 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années40 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais40 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français61 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus22 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun9 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles7 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant11 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 13101 rue Notre-Dame Est

Notre-Dame / Place Saint-Georges · 86, 18973 m
Notre-Dame / Place Saint-Georges · 86, 18978 m
Notre-Dame / 32e Avenue · 86, 189, 410155 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 60 min

Écoles publiques près du 13101 rue Notre-Dame Est

École primaire publique francophoneÉcole François-La-Bernarde, 910 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Daniel-Johnson, 640 m
École secondaire publique anglophoneCité des Prairies, 4,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementRivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans4
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, l’arrondissement a délivré 310 permis de construction et 30 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 13101 rue Notre-Dame Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 13101 rue Notre-Dame Est

Quelle est la valeur au rôle des unités de 13101 rue Notre-Dame Est?

L’unité typique est évaluée à 279 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 22 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 13101 rue Notre-Dame Est?

Environ 2 480 $ sur sa valeur au rôle de 279 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 13101 rue Notre-Dame Est a-t-elle évolué?

De 3 726 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 053 600 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 4 881 900 $. Plus

Quand 13101 rue Notre-Dame Est a-t-il été construit?

Vers 1890, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien d’unités compte 13101 rue Notre-Dame Est?

22 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

13101 rue Notre-Dame Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

13101 rue Notre-Dame Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

13101 rue Notre-Dame Est est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 13101 rue Notre-Dame Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 13101 rue Notre-Dame Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 8 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2024 : abattage d'arbres. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 13101 rue Notre-Dame Est?

Environ 60 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Notre-Dame Est

Comparer 13101 rue Notre-Dame Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.