13061 rue Forsyth, Montréal

Un immeuble en copropriété de 12 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1983. 5 permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 70 % des bâtiments de rue Forsyth.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
274 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 431 $
Unités en copropriété
12
Construit
1983
2 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Les 12 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 13061 rue Forsyth

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 13061 rue Forsyth

À noter

Immeuble en copropriété, 12 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
12 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1983.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

5 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 274 500 $, +24 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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12 unités de copropriété au 13061 rue Forsyth

Unité 101257 400 $
Unité 102274 500 $
Unité 103274 500 $
Unité 104274 500 $
Unité 201274 500 $
Unité 202274 500 $
Unité 203274 500 $
Unité 204274 500 $
Unité 301274 500 $
Unité 302274 500 $
Unité 303274 500 $
Unité 304274 500 $

Valeur au rôle du 13061 rue Forsyth

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 276 900 $
Unité typique274 500 $
Rôle précédent2 643 000 $
Rôle en vigueur en 20222 002 000 $

De 2 002 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 276 900 $ au rôle actuel : +64 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2026 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 13061 rue Forsyth

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois30 · rues, trottoirs et éclairage 18, arbres 7, dépôts illégaux et propreté 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m111 · restaurants et cafés 23, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 32, services 37, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m3 %
Commerce d’alimentation le plus procheBOULANGERIE MARIEPAIN, 50 m
Aire de jeu590 m
Piscine publiqueParc Richelieu, 890 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Victoria-Girard, 210 m
Patinoire extérieure940 m
Terrains de tennis ou de pickleball960 m
BibliothèqueBibliothèque de Pointe-aux-Trembles, 1,7 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)415
Âge médian52,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)54 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement41 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus27 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais34 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français65 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus11 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles6 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant4 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 13061 rue Forsyth

Sherbrooke / No 13092 · 40, 86, 186, 36288 m
Sherbrooke / No 13092 · 40, 86, 186, 36299 m
Sherbrooke / Robert-Chevalier · 40, 86, 186, 362, 486118 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 51 min

Écoles publiques près du 13061 rue Forsyth

École primaire publique francophoneÉcole Félix-Leclerc, 610 m
École primaire publique anglophoneÉcole East Hill, 3,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Daniel-Johnson, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneCité des Prairies, 2,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementRivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Entretien · Sherbrooke entre Robert-Chevalier et 31e jusqu’au 3 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, l’arrondissement a délivré 310 permis de construction et 30 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 13061 rue Forsyth

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 13061 rue Forsyth

Quelle est la valeur au rôle des unités de 13061 rue Forsyth?

L’unité typique est évaluée à 274 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 12 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 13061 rue Forsyth?

Environ 2 431 $ sur sa valeur au rôle de 274 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 13061 rue Forsyth a-t-elle évolué?

De 2 002 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 276 900 $ au rôle actuel : +64 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 643 000 $. Plus

Quand 13061 rue Forsyth a-t-il été construit?

En 1983, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 13061 rue Forsyth?

12 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

13061 rue Forsyth est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

13061 rue Forsyth a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

13061 rue Forsyth est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 13061 rue Forsyth à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 13061 rue Forsyth a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2026 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 13061 rue Forsyth?

Environ 51 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Forsyth

Comparer 13061 rue Forsyth avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.