12585 rue Forsyth, Montréal

Un immeuble en copropriété de 50 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2006. 4 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 98 % des bâtiments de rue Forsyth.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
334 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 130 $
Unités en copropriété
50
Construit
2006
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Les 50 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 12585 rue Forsyth

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 12585 rue Forsyth

À noter

Immeuble en copropriété, 50 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
50 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2006.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 334 600 $, +24 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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50 unités de copropriété au 12585 rue Forsyth

Unité 11336 400 $
Unité 12304 800 $
Unité 13312 600 $
Unité 21445 700 $
Unité 22350 200 $
Unité 23367 400 $
Unité 31410 800 $
Unité 32366 900 $
Unité 33390 600 $
Unité 41290 000 $
Unité 42301 300 $
Unité 43311 700 $
Unité 51360 000 $
Unité 52305 800 $
Unité 53328 000 $
Unité 61330 600 $
Unité 62348 600 $
Unité 63323 300 $
Unité 71348 700 $
Unité 72342 600 $
Unité 73344 500 $
Unité 81334 600 $
Unité 82330 800 $
Unité 83381 900 $
Unité 91371 100 $
Unité 92334 600 $
Unité 93362 000 $
Unité 101359 700 $
Unité 102371 600 $
Unité 103350 900 $
Unité 111362 600 $
Unité 112310 800 $
Unité 113354 600 $
Unité 121364 100 $
Unité 122370 300 $
Unité 123390 600 $
Unité G-235 000 $
Unité G-335 000 $
Unité G-635 000 $
Unité R289 600 $
Unité R299 600 $
Unité R309 600 $
Unité R349 600 $
Unité R379 600 $
Unité R429 600 $
Unité R469 600 $
Unité R509 600 $
Unité R7935 000 $
Unité R8235 000 $
Unité R8335 000 $

Valeur au rôle du 12585 rue Forsyth

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202812 857 500 $
Unité typique334 600 $
Rôle précédent10 406 600 $
Rôle en vigueur en 20227 293 100 $

De 7 293 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 12 857 500 $ au rôle actuel : +76 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2022 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 12585 rue Forsyth

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois35 · rues, trottoirs et éclairage 11, arbres 7, déneigement 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m42 · restaurants et cafés 14, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 11, services 9, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m0 %
Commerce d’alimentation le plus procheAux p'tits bocaux, 200 m
Aire de jeu100 m
Piscine publiqueParc Saint-Georges, 1,4 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Victoria-Girard, 470 m
Patinoire extérieure640 m
Terrains de tennis ou de pickleball750 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)589
Âge médian53,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)61 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement73 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années38 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus27 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais36 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français62 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus28 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun19 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant3 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationStationnement extérieur (condo)
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 12585 rue Forsyth

Sherbrooke / No 12572 · 40, 186186 m
du Tricentenaire / Forsyth · 86, 362202 m
du Tricentenaire / Forsyth · 86, 362232 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 51 min

Écoles publiques près du 12585 rue Forsyth

École primaire publique francophoneÉcole Félix-Leclerc, 340 m
École primaire publique anglophoneÉcole East Hill, 3,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Daniel-Johnson, 930 m
École secondaire publique anglophoneCité des Prairies, 2,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Févier Shademaster, Érable argenté
ArrondissementRivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, l’arrondissement a délivré 310 permis de construction et 30 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 12585 rue Forsyth

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 12585 rue Forsyth

Quelle est la valeur au rôle des unités de 12585 rue Forsyth?

L’unité typique est évaluée à 334 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 50 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 12585 rue Forsyth?

Environ 3 130 $ sur sa valeur au rôle de 334 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 12585 rue Forsyth a-t-elle évolué?

De 7 293 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 12 857 500 $ au rôle actuel : +76 %. Le rôle précédent l’évaluait à 10 406 600 $. Plus

Quand 12585 rue Forsyth a-t-il été construit?

En 2006, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 12585 rue Forsyth?

50 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

12585 rue Forsyth est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

12585 rue Forsyth a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

12585 rue Forsyth est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 12585 rue Forsyth à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 12585 rue Forsyth a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2022 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 12585 rue Forsyth?

Environ 51 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Forsyth

Comparer 12585 rue Forsyth avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.