12236 rue Diderot, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 2011, sur un terrain de 462 m². 2 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 99 % des bâtiments de rue Diderot. Évalué plus haut que 64 % des maisons et plex de rue Diderot.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
834 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 031 $
Logements
1
Construit
2011
3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 12236 rue Diderot

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 12236 rue Diderot

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 834 100 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 12236 rue Diderot

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028834 100 $
Rôle précédent725 300 $
Rôle en vigueur en 2022533 300 $

De 533 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 834 100 $ au rôle actuel : +56 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain462 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 138 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 30 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2015 · Nouvelle construction
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementRivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 12236 rue Diderot

Saint-Jean-Baptiste / No 12120 · 183226 m
Saint-Jean-Baptiste / Cité des Prairies · 49, 183254 m
Saint-Jean-Baptiste / No 12060 · 183350 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 76 min

Écoles publiques près du 12236 rue Diderot

École primaire publique francophoneÉcole Simone-Desjardins, 1,2 km
École primaire publique anglophoneÉcole East Hill, 640 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire La Passerelle, 500 m
École secondaire publique anglophoneCité des Prairies, 500 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans7
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, l’arrondissement a délivré 310 permis de construction et 30 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 12236 rue Diderot

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois22 · déneigement 11, rues, trottoirs et éclairage 5, dépôts illégaux et propreté 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu480 m
Patinoire extérieure420 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 888
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)124 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement95 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années22 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français24 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus28 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun14 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles50 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant4 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 12236 rue Diderot

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 12236 rue Diderot

Quelle est la valeur au rôle de 12236 rue Diderot?

834 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 725 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 12236 rue Diderot?

Environ 12 031 $ sur sa valeur au rôle de 834 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 12236 rue Diderot a-t-elle évolué?

De 533 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 834 100 $ au rôle actuel : +56 %. Le rôle précédent l’évaluait à 725 300 $. Plus

Quand 12236 rue Diderot a-t-il été construit?

En 2011, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 12236 rue Diderot?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

12236 rue Diderot est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

12236 rue Diderot a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

12236 rue Diderot est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 12236 rue Diderot à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 12236 rue Diderot a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2015 : piscine résidentielle. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 12236 rue Diderot?

Environ 76 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Diderot

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.