12520 rue D'Alembert, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1996. 1 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 77 % des bâtiments de rue D'Alembert.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
474 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 225 $
Unités en copropriété
1
Construit
1996
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 12520 rue D'Alembert

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 12520 rue D'Alembert

À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
1 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1996.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 474 300 $, +27 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 12520 rue D'Alembert

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028474 300 $
Unité typique474 300 $
Rôle précédent373 500 $
Rôle en vigueur en 2022263 000 $

De 263 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 474 300 $ au rôle actuel : +80 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mai 1996 · Nouvelle construction

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable de l'Armour, Frêne de Pennsylvanie Harlequin
ArrondissementRivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2009

Métro et autobus près du 12520 rue D'Alembert

Perras / Voltaire · 49, 449268 m
Perras / 81e Avenue · 49294 m
Perras / Voltaire · 49, 449303 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 74 min

Écoles publiques près du 12520 rue D'Alembert

École primaire publique francophoneÉcole Simone-Desjardins, 1,1 km
École primaire publique anglophoneÉcole East Hill, 470 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire La Passerelle, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneCité des Prairies, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, l’arrondissement a délivré 310 permis de construction et 30 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 12520 rue D'Alembert

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois16 · rues, trottoirs et éclairage 10, arbres 5, déneigement 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m5 · épiceries et commerces courants 2, autres boutiques 1, services 2
Commerce d’alimentation le plus prochePâtisserie Dolce sapore, 280 m
Aire de jeu530 m
Patinoire extérieure600 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 215
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)119 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement79 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans24 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais65 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français31 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus40 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun12 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles52 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus3 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant2 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 12520 rue D'Alembert

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 12520 rue D'Alembert

Quelle est la valeur au rôle des unités de 12520 rue D'Alembert?

L’unité typique est évaluée à 474 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 12520 rue D'Alembert?

Environ 5 225 $ sur sa valeur au rôle de 474 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 12520 rue D'Alembert a-t-elle évolué?

De 263 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 474 300 $ au rôle actuel : +80 %. Le rôle précédent l’évaluait à 373 500 $. Plus

Quand 12520 rue D'Alembert a-t-il été construit?

En 1996, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 12520 rue D'Alembert?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

12520 rue D'Alembert est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

12520 rue D'Alembert a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

12520 rue D'Alembert est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 12520 rue D'Alembert à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 12520 rue D'Alembert a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 1996 : construction. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 12520 rue D'Alembert?

Environ 74 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue D'Alembert

Comparer 12520 rue D'Alembert avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.