8895 boulevard Perras, Montréal

Un immeuble en copropriété de 7 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1983. Aucun permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 90 % des bâtiments de boulevard Perras.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
318 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 893 $
Unités en copropriété
7
Construit
1983
5 à noter4 sans souci
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Les 7 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 8895 boulevard Perras

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8895 boulevard Perras

À noter

Immeuble en copropriété, 7 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
7 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1983.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 318 800 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

8 permis de construction et 2 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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7 unités de copropriété au 8895 boulevard Perras

Unité 1267 600 $
Unité 2272 500 $
Unité 3318 800 $
Unité 4272 500 $
Unité 5321 300 $
Unité 6332 500 $
Unité 7416 400 $

Valeur au rôle du 8895 boulevard Perras

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 201 600 $
Unité typique318 800 $
Rôle précédent1 897 900 $
Rôle en vigueur en 20221 201 200 $

De 1 201 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 201 600 $ au rôle actuel : +83 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

La vie autour du 8895 boulevard Perras

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois25 · déneigement 11, rues, trottoirs et éclairage 6, dépôts illégaux et propreté 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m8 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 2, autres boutiques 2, services 3
Commerce d’alimentation le plus procheIGA, 410 m
Aire de jeu400 m
Aire d’exercice canin1,5 km
Piscine publiqueCentre aquatique Rivières-des-Prairies, 550 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Alexis-Carrel, 680 m
Patinoire extérieure590 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque de Rivière-des-Prairies, 310 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)582
Âge médian45,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)89 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement79 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années30 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français33 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus13 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles28 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant14 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 8895 boulevard Perras

Perras / Pierre-Baillargeon · 43, 48, 372, 44993 m
Perras / Pierre-Baillargeon · 43, 48, 372, 449140 m
Perras / Rodolphe-Forget · 43, 48, 81, 372, 449256 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 65 min

Écoles publiques près du 8895 boulevard Perras

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-de-Fatima, 520 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire internationale Michelangelo, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Jean-Grou, 420 m
École secondaire publique anglophoneCité des Prairies, 3,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable de Norvège
ArrondissementRivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans8
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, l’arrondissement a délivré 312 permis de construction et 30 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 8895 boulevard Perras

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8895 boulevard Perras

Quelle est la valeur au rôle des unités de 8895 boulevard Perras?

L’unité typique est évaluée à 318 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 7 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8895 boulevard Perras?

Environ 2 893 $ sur sa valeur au rôle de 318 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8895 boulevard Perras a-t-elle évolué?

De 1 201 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 201 600 $ au rôle actuel : +83 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 897 900 $. Plus

Quand 8895 boulevard Perras a-t-il été construit?

En 1983, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 8895 boulevard Perras?

7 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

8895 boulevard Perras est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8895 boulevard Perras a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8895 boulevard Perras est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8895 boulevard Perras à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 8895 boulevard Perras a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8895 boulevard Perras?

Environ 65 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Perras

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.