Unité 404 – 8580 boulevard Maurice-Duplessis, Montréal

Unité 404, une des 30 unités inscrites au rôle au 8580 boulevard Maurice-Duplessis. Rang 5 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +3 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 30 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2010. 2 permis de construction depuis 1990.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
485 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 386 $
Depuis le rôle précédent
+3 %
Superficie de plancher
129 m²
4 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 8580 boulevard Maurice-Duplessis : les 30 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 404-8580 boulevard Maurice-Duplessis

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 404-8580 boulevard Maurice-Duplessis

À noter

Immeuble en copropriété, 30 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
30 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2010.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 425 400 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 404-8580 boulevard Maurice-Duplessis

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028485 000 $
Unité typique425 400 $
Rôle précédent470 900 $
Rôle en vigueur en 2022362 200 $

De 362 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 485 000 $ au rôle actuel : +34 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 8580 boulevard Maurice-Duplessis

Même étage (4)

Unité 401433 900 $
Unité 402442 600 $
Unité 403433 900 $
Unité 405539 600 $
Unité 406450 900 $
Unité 407399 900 $

Même colonne (unités qui finissent par 04)

Unité 104265 800 $
Unité 204468 100 $
Unité 304468 100 $

Les 30 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2009 · Nouvelle construction
1 autre permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 404-8580 boulevard Maurice-Duplessis

Maurice-Duplessis / Rita-Levi-Montalcini · 49, 353, 4489 m
Maurice-Duplessis / Rita-Levi-Montalcini · 49, 353, 44850 m
Rita-Levi-Montalcini / Maurice-Duplessis · 4355 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 56 min

Écoles publiques près du 404-8580 boulevard Maurice-Duplessis

École primaire publique francophoneÉcole Denise-Pelletier, 760 m
École primaire publique anglophoneAcadémie Leonardo-da-Vinci, 300 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Jean-Grou, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneCité des Prairies, 4,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 404-8580 boulevard Maurice-Duplessis

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois28 · rues, trottoirs et éclairage 19, dépôts illégaux et propreté 5, arbres 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m16 · restaurants et cafés 2, épiceries et commerces courants 2, autres boutiques 5, services 6, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m20 %
Commerce d’alimentation le plus procheBOULANGERIE LASALLE, 60 m
Aire de jeu320 m
Aire d’exercice canin550 m
Piscine publiqueParc Alexis-Carrel, 940 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Alexis-Carrel, 940 m
Patinoire extérieure960 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,6 km
BibliothèqueBibliothèque de Rivière-des-Prairies, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)640
Âge médian55,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)63 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement70 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années26 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus31 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français28 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus13 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun4 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant3 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant8 · Chicot du Canada, Févier Skyline
ArrondissementRivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, l’arrondissement a délivré 310 permis de construction et 30 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 404-8580 boulevard Maurice-Duplessis

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 404-8580 boulevard Maurice-Duplessis

Quelle est la valeur au rôle de Unité 404, 404-8580 boulevard Maurice-Duplessis?

485 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 404-8580 boulevard Maurice-Duplessis?

Environ 5 386 $ sur sa valeur au rôle de 485 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 404, 404-8580 boulevard Maurice-Duplessis a-t-elle évolué?

De 362 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 485 000 $ au rôle actuel : +34 %. Le rôle précédent l’évaluait à 470 900 $. Plus

Quand 404-8580 boulevard Maurice-Duplessis a-t-il été construit?

En 2010, selon le rôle d’évaluation.

404-8580 boulevard Maurice-Duplessis est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

404-8580 boulevard Maurice-Duplessis a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

404-8580 boulevard Maurice-Duplessis est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 404-8580 boulevard Maurice-Duplessis à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 404-8580 boulevard Maurice-Duplessis a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2009 : construction. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 404-8580 boulevard Maurice-Duplessis?

Environ 56 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 404-8580 boulevard Maurice-Duplessis avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.