8575 avenue René-Descartes, Montréal

Un immeuble en copropriété de 40 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2012. 1 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 100 % des bâtiments de avenue René-Descartes.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
434 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 630 $
Unités en copropriété
40
Construit
2012
4 à noter4 sans souci
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Les 40 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 8575 avenue René-Descartes

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8575 avenue René-Descartes

À noter

Immeuble en copropriété, 40 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
40 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2012.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 434 600 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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40 unités de copropriété au 8575 avenue René-Descartes

Unité 101426 200 $
Unité 102393 000 $
Unité 103289 200 $
Unité 104399 100 $
Unité 105447 200 $
Unité 106524 400 $
Unité 107434 900 $
Unité 108229 800 $
Unité 109521 900 $
Unité 110447 200 $
Unité 201429 300 $
Unité 202408 900 $
Unité 203370 900 $
Unité 204398 200 $
Unité 205445 800 $
Unité 206534 600 $
Unité 207433 800 $
Unité 208467 400 $
Unité 209428 400 $
Unité 210449 000 $
Unité 301428 900 $
Unité 302409 200 $
Unité 303393 600 $
Unité 304397 400 $
Unité 305444 400 $
Unité 306535 500 $
Unité 307434 600 $
Unité 308466 100 $
Unité 309428 400 $
Unité 310447 300 $
Unité 401433 400 $
Unité 402411 400 $
Unité 403371 700 $
Unité 404417 200 $
Unité 405466 800 $
Unité 406584 900 $
Unité 407453 500 $
Unité 408485 600 $
Unité 409467 600 $
Unité 410469 700 $

Valeur au rôle du 8575 avenue René-Descartes

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202817 426 400 $
Unité typique434 600 $
Rôle précédent16 918 900 $
Rôle en vigueur en 202212 979 600 $

De 12 979 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 17 426 400 $ au rôle actuel : +34 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2009 · Nouvelle construction

La vie autour du 8575 avenue René-Descartes

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois24 · rues, trottoirs et éclairage 16, dépôts illégaux et propreté 4, arbres 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m18 · restaurants et cafés 2, épiceries et commerces courants 3, autres boutiques 4, services 8, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheBOULANGERIE LASALLE, 110 m
Aire de jeu320 m
Aire d’exercice canin520 m
Piscine publiqueParc Alexis-Carrel, 980 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Alexis-Carrel, 980 m
Patinoire extérieure1,0 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,7 km
BibliothèqueBibliothèque de Rivière-des-Prairies, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)640
Âge médian55,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)63 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement70 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années26 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus31 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français28 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus13 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun4 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant3 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 8575 avenue René-Descartes

Maurice-Duplessis / Rita-Levi-Montalcini · 49, 353, 44872 m
Maurice-Duplessis / Rita-Levi-Montalcini · 49, 353, 448116 m
Rita-Levi-Montalcini / Maurice-Duplessis · 43116 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 57 min

Écoles publiques près du 8575 avenue René-Descartes

École primaire publique francophoneÉcole Denise-Pelletier, 740 m
École primaire publique anglophoneAcadémie Leonardo-da-Vinci, 280 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Jean-Grou, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie Québec Virtual, 4,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant20 · Pommier, Prunier, Cerisier ou Pêcher
ArrondissementRivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, l’arrondissement a délivré 310 permis de construction et 30 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 8575 avenue René-Descartes

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8575 avenue René-Descartes

Quelle est la valeur au rôle des unités de 8575 avenue René-Descartes?

L’unité typique est évaluée à 434 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 40 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8575 avenue René-Descartes?

Environ 4 630 $ sur sa valeur au rôle de 434 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8575 avenue René-Descartes a-t-elle évolué?

De 12 979 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 17 426 400 $ au rôle actuel : +34 %. Le rôle précédent l’évaluait à 16 918 900 $. Plus

Quand 8575 avenue René-Descartes a-t-il été construit?

En 2012, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 8575 avenue René-Descartes?

40 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

8575 avenue René-Descartes est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8575 avenue René-Descartes a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8575 avenue René-Descartes est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8575 avenue René-Descartes à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 8575 avenue René-Descartes a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2009 : construction. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8575 avenue René-Descartes?

Environ 57 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue René-Descartes

Comparer 8575 avenue René-Descartes avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.