8599 avenue Louis-Lumière, Montréal

Un immeuble en copropriété de 7 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1984. Aucun permis de construction depuis 1990.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
313 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 816 $
Unités en copropriété
7
Construit
1984
4 à noter4 sans souci
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Les 7 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 8599 avenue Louis-Lumière

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8599 avenue Louis-Lumière

À noter

Immeuble en copropriété, 7 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
7 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1984.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 313 000 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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7 unités de copropriété au 8599 avenue Louis-Lumière

Unité 1244 000 $
Unité 2313 000 $
Unité 3315 800 $
Unité 4271 300 $
Unité 5274 700 $
Unité 6326 000 $
Unité 7364 300 $

Valeur au rôle du 8599 avenue Louis-Lumière

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 109 100 $
Unité typique313 000 $
Rôle précédent1 900 100 $
Rôle en vigueur en 20221 144 600 $

De 1 144 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 109 100 $ au rôle actuel : +84 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

La vie autour du 8599 avenue Louis-Lumière

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois11 · déneigement 4, rues, trottoirs et éclairage 4, arbres 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu380 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueParc Alexis-Carrel, 230 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Alexis-Carrel, 230 m
Patinoire extérieure230 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,6 km
BibliothèqueBibliothèque de Rivière-des-Prairies, 900 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)607
Âge médian41,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)76 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement46 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années32 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français37 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus11 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun12 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles21 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant6 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 8599 avenue Louis-Lumière

Perras / Rita-Levi-Montalcini · 48, 372, 44970 m
Rita-Levi-Montalcini / Perras · 4375 m
Perras / Rita-Levi-Montalcini · 48, 372, 449105 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 64 min

Écoles publiques près du 8599 avenue Louis-Lumière

École primaire publique francophoneÉcole Fernand-Gauthier, 480 m
École primaire publique anglophoneAcadémie Leonardo-da-Vinci, 640 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Jean-Grou, 990 m
École secondaire publique anglophoneCité des Prairies, 4,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Érable de Norvège, Ginkgo à feuilles bilobées
ArrondissementRivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, l’arrondissement a délivré 310 permis de construction et 30 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 8599 avenue Louis-Lumière

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8599 avenue Louis-Lumière

Quelle est la valeur au rôle des unités de 8599 avenue Louis-Lumière?

L’unité typique est évaluée à 313 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 7 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8599 avenue Louis-Lumière?

Environ 2 816 $ sur sa valeur au rôle de 313 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8599 avenue Louis-Lumière a-t-elle évolué?

De 1 144 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 109 100 $ au rôle actuel : +84 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 900 100 $. Plus

Quand 8599 avenue Louis-Lumière a-t-il été construit?

En 1984, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 8599 avenue Louis-Lumière?

7 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

8599 avenue Louis-Lumière est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8599 avenue Louis-Lumière a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8599 avenue Louis-Lumière est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8599 avenue Louis-Lumière à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 8599 avenue Louis-Lumière a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8599 avenue Louis-Lumière?

Environ 64 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Louis-Lumière

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.