8285 avenue Louis-Lumière, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2020. 2 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 98 % des bâtiments de avenue Louis-Lumière.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
671 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 779 $
Unités en copropriété
1
Construit
2020
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 8285 avenue Louis-Lumière

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8285 avenue Louis-Lumière

À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
1 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2020.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 671 500 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 8285 avenue Louis-Lumière

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028671 500 $
Unité typique671 500 $
Rôle précédent550 400 $
Rôle en vigueur en 2022430 000 $

De 430 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 671 500 $ au rôle actuel : +56 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
TypeEn rangée (bout)
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2018 · Nouvelle construction
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Frêne de Pennsylvanie Summit
ArrondissementRivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 8285 avenue Louis-Lumière

Perras / 27e Avenue · 48, 372, 449113 m
Perras / 27e Avenue · 48, 372, 449114 m
Perras / 25e Avenue · 44, 48, 372, 449215 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 62 min

Écoles publiques près du 8285 avenue Louis-Lumière

École primaire publique francophoneÉcole Fernand-Gauthier, 320 m
École primaire publique anglophoneAcadémie Leonardo-da-Vinci, 650 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Jean-Grou, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie Québec Virtual, 3,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, l’arrondissement a délivré 310 permis de construction et 30 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8285 avenue Louis-Lumière

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois23 · rues, trottoirs et éclairage 10, arbres 7, déneigement 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m6 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 1, services 3, bars, divertissement et hôtellerie 1
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur rivière des bas prix, 140 m
Aire de jeu380 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiqueParc Alexis-Carrel, 440 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Alexis-Carrel, 440 m
Patinoire extérieure430 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,6 km
BibliothèqueBibliothèque de Rivière-des-Prairies, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)485
Âge médian44,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)85 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement57 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années35 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus22 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français31 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus22 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun14 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles36 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8285 avenue Louis-Lumière

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8285 avenue Louis-Lumière

Quelle est la valeur au rôle des unités de 8285 avenue Louis-Lumière?

L’unité typique est évaluée à 671 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8285 avenue Louis-Lumière?

Environ 8 779 $ sur sa valeur au rôle de 671 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8285 avenue Louis-Lumière a-t-elle évolué?

De 430 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 671 500 $ au rôle actuel : +56 %. Le rôle précédent l’évaluait à 550 400 $. Plus

Quand 8285 avenue Louis-Lumière a-t-il été construit?

En 2020, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 8285 avenue Louis-Lumière?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

8285 avenue Louis-Lumière est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8285 avenue Louis-Lumière a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8285 avenue Louis-Lumière est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8285 avenue Louis-Lumière à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 8285 avenue Louis-Lumière a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2018 : construction. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8285 avenue Louis-Lumière?

Environ 62 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Louis-Lumière

Comparer 8285 avenue Louis-Lumière avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.