51 8e Avenue, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1915, sur un terrain de 711 m². 10 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Henri-Bourassa est à 1,2 km. Plus ancien que 100 % des bâtiments de 8e Avenue. Évalué plus haut que 99 % des maisons et plex de 8e Avenue.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 454 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 54 361 $
Logements
1
Construit
1915
1 à vérifier6 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 51 8e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 51 8e Avenue

À noter

Même propriétaire depuis 1996

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1996.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 2021 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

10 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 454 300 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 51 8e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 454 300 $
Rôle précédent2 116 000 $
Rôle en vigueur en 2022838 800 $

De 838 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 454 300 $ au rôle actuel : +193 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain711 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 10 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2021 · Certificat d’autorisation
9 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementRivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 51 8e Avenue

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)1,2 km
Henri-Bourassa / Francis · 69, 380241 m
Henri-Bourassa / Hamel · 69, 380272 m
Henri-Bourassa / Francis · 69, 380273 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 42 min

Écoles publiques près du 51 8e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Paul-de-la-Croix, 760 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Jules-Verne, 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 520 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, l’arrondissement a délivré 310 permis de construction et 30 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 51 8e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers moisAucune requête
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m17 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 1, services 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m0 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur RN, 250 m
Aire de jeu230 m
Aire d’exercice canin970 m
Piscine publiqueSophie-Barat, 550 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire du Sault-au-récollet, 920 m
Patinoire extérieure900 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,9 km
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Criminalité près du 51 8e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 51 8e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 51 8e Avenue?

2 454 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 116 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 51 8e Avenue?

Environ 54 361 $ sur sa valeur au rôle de 2 454 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 51 8e Avenue a-t-elle évolué?

De 838 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 454 300 $ au rôle actuel : +193 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 116 000 $. Plus

Quand 51 8e Avenue a-t-il été construit?

En 1915, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 51 8e Avenue?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

51 8e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

51 8e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

51 8e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 51 8e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 51 8e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 10 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2021 : cl- cloture, mur. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 51 8e Avenue?

Henri-Bourassa est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 51 8e Avenue?

Environ 42 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 8e Avenue

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.