Unité 101, une des 8 unités inscrites au rôle au 836 7e Avenue. Rang 3 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +36 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 8 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2013. 2 permis de construction depuis 1990.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 101-836 7e Avenue
Construit en 2013 : plus récent que 97 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +80 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus forte qu’à 94 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 54 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus long que depuis 71 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 101-836 7e Avenue
À noter
Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Un dépistage de la Ville le 27 mai 2019 n’a pas permis de savoir si l’entrée de service est en plomb (eau trop froide ou résultat non concluant).
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur un test plus récent ou une facture de remplacement, ou demandez un nouveau test à la Ville.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Reconstruit en 2012 après une démolition
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
2 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 326 400 $, +36 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 8 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 terrain contaminé à moins de 100 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 184 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 331 200 $ au rôle actuel : +80 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Saint-Jean-Baptiste / De La Gauchetière · 81, 86325 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 54 min
Écoles publiques près du 101-836 7e Avenue
École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Marguerite-Bourgeoys, 400 m
École primaire publique anglophoneÉcole Primaire Boucherville, 4,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marc-Laflamme / Le Prélude, 920 m
École secondaire publique anglophoneCité des Prairies, 4,4 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 101-836 7e Avenue
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois41 · arbres 17, rues, trottoirs et éclairage 13, dépôts illégaux et propreté 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m36 · restaurants et cafés 7, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 6, services 15, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 200 m
Aire de jeu340 m
Piscine publiquePiscine intérieure Roussin, 510 m
Pataugeoire ou jeux d’eauSaint-Jean-Baptiste, 330 m
Patinoire extérieure310 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)586
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)60 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement28 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années51 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais39 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français60 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus15 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun22 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles7 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant28 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant2 · Bouleau, Bouleau à papier 'Renaissance Reflection'
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Dans Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, l’arrondissement a délivré 310 permis de construction et 30 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 101-836 7e Avenue
Quelle est la valeur au rôle de Unité 101, 101-836 7e Avenue?
331 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 101-836 7e Avenue?
Environ 3 079 $ sur sa valeur au rôle de 331 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 101, 101-836 7e Avenue a-t-elle évolué?
De 184 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 331 200 $ au rôle actuel : +80 %. Le rôle précédent l’évaluait à 243 500 $. Plus
Quand 101-836 7e Avenue a-t-il été construit?
En 2013, selon le rôle d’évaluation.
101-836 7e Avenue est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
101-836 7e Avenue a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
101-836 7e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 101-836 7e Avenue à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 101-836 7e Avenue a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2012 : construction. Plus
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 101-836 7e Avenue?
Environ 54 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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