9435 5e Rue, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1993, sur un terrain de 298 m². 2 permis de construction depuis 1990. Évalué plus haut que 75 % des maisons et plex de 5e Rue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
603 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 421 $
Logements
1
Construit
1993
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 9435 5e Rue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9435 5e Rue

À noter

Même propriétaire depuis 1995

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1995.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 603 600 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

11 permis de construction et 2 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 9435 5e Rue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028603 600 $
Rôle précédent553 800 $
Rôle en vigueur en 2022384 600 $

De 384 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 603 600 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain298 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 97 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 33 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2007 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementRivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 9435 5e Rue

Rivière-des-Prairies / 5e Rue · 86, 372333 m
Maurice-Duplessis / 54e Avenue · 48, 81, 353, 448334 m
Rivière-des-Prairies / 5e Rue · 86, 372347 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 68 min

Écoles publiques près du 9435 5e Rue

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-de-Fatima, 750 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire internationale Michelangelo, 130 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Jean-Grou, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneCité des Prairies, 2,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans11
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, l’arrondissement a délivré 312 permis de construction et 30 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 9435 5e Rue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois29 · rues, trottoirs et éclairage 17, déneigement 6, dépôts illégaux et propreté 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m18 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 2, services 4, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Iliamise, 390 m
Aire de jeu210 m
Aire d’exercice canin1,9 km
Piscine publiqueCentre aquatique Rivières-des-Prairies, 960 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Alexis-Carrel, 1,8 km
Patinoire extérieure240 m
Terrains de tennis ou de pickleball210 m
BibliothèqueBibliothèque de Rivière-des-Prairies, 890 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)567
Âge médian43,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)81 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement92 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années31 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais51 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français45 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus21 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun21 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles62 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant34 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 9435 5e Rue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9435 5e Rue

Quelle est la valeur au rôle de 9435 5e Rue?

603 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 553 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9435 5e Rue?

Environ 7 421 $ sur sa valeur au rôle de 603 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9435 5e Rue a-t-elle évolué?

De 384 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 603 600 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 553 800 $. Plus

Quand 9435 5e Rue a-t-il été construit?

En 1993, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 9435 5e Rue?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

9435 5e Rue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9435 5e Rue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9435 5e Rue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9435 5e Rue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 9435 5e Rue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2007 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9435 5e Rue?

Environ 68 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 5e Rue

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.