9268 5e Rue, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1986, sur un terrain de 415 m². 2 permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 77 % des bâtiments de 5e Rue. Évalué plus haut que 83 % des maisons et plex de 5e Rue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
645 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 259 $
Logements
1
Construit
1986
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 9268 5e Rue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9268 5e Rue

À noter

Même propriétaire depuis 1996

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1996.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 645 500 $, +24 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 9268 5e Rue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028645 500 $
Rôle précédent520 600 $
Rôle en vigueur en 2022426 700 $

De 426 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 645 500 $ au rôle actuel : +51 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain415 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 168 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 41 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2020 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Faux-cyprès Pleureur
ArrondissementRivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 9268 5e Rue

Maurice-Duplessis / Jean-Yves-Bigras · 48, 81, 353, 448303 m
Maurice-Duplessis / Jean-Yves-Bigras · 48, 81, 353, 448320 m
Maurice-Duplessis / J.-J.-Joubert · 48, 81, 353, 448336 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 66 min

Écoles publiques près du 9268 5e Rue

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-de-Fatima, 450 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire internationale Michelangelo, 190 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Jean-Grou, 840 m
École secondaire publique anglophoneCité des Prairies, 2,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans4
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, l’arrondissement a délivré 312 permis de construction et 30 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 9268 5e Rue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois15 · rues, trottoirs et éclairage 6, arbres 5, déneigement 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m21 · restaurants et cafés 6, épiceries et commerces courants 1, autres boutiques 3, services 11
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m0 %
Aire de jeu140 m
Aire d’exercice canin1,6 km
Piscine publiqueCentre aquatique Rivières-des-Prairies, 810 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Alexis-Carrel, 1,6 km
Patinoire extérieure230 m
Terrains de tennis ou de pickleball250 m
BibliothèqueBibliothèque de Rivière-des-Prairies, 660 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)515
Âge médian48,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)107 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement75 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années14 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus11 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun5 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles27 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 9268 5e Rue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9268 5e Rue

Quelle est la valeur au rôle de 9268 5e Rue?

645 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 520 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9268 5e Rue?

Environ 8 259 $ sur sa valeur au rôle de 645 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9268 5e Rue a-t-elle évolué?

De 426 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 645 500 $ au rôle actuel : +51 %. Le rôle précédent l’évaluait à 520 600 $. Plus

Quand 9268 5e Rue a-t-il été construit?

En 1986, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 9268 5e Rue?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

9268 5e Rue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9268 5e Rue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9268 5e Rue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9268 5e Rue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 9268 5e Rue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2020 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9268 5e Rue?

Environ 66 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 5e Rue

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.