Unité 7, une des 9 unités inscrites au rôle au 880 5e Avenue. L’unité la plus valorisée de l’immeuble. Valeur au rôle +21 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 9 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1945. 7 permis de construction depuis 1990. La station de métro Du Collège est à 2,3 km.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe
Ce qui distingue le 7-880 5e Avenue
7 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 96 % des adresses de l’île de Montréal.
Seulement 18 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 86 % des adresses de l’île de Montréal.
Seulement 4 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : moins qu’autour de 86 % des adresses de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +68 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus forte qu’à 84 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 7-880 5e Avenue
À noter
Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Un dépistage de la Ville le 14 mai 2014 n’a pas permis de savoir si l’entrée de service est en plomb (eau trop froide ou résultat non concluant).
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur un test plus récent ou une facture de remplacement, ou demandez un nouveau test à la Ville.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
7 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Reconstruit en 2018 après une démolition
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 351 500 $, +17 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 9 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 terrain contaminé à moins de 100 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 223 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 375 000 $ au rôle actuel : +68 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro le plus proche : Du Collège (Ligne orange)2,3 km
Gince / Lebeau · 5486 m
Côte-de-Liesse Nord / Lebeau · 100163 m
Lebeau / Benjamin-Hudon · 54195 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 47 min
Écoles publiques près du 7-880 5e Avenue
École primaire publique francophoneÉcole Saint-Clément-Est, 1,0 km
École primaire publique anglophoneÉcole Sinclair Laird, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Laporte, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,5 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 7-880 5e Avenue
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois18 · rues, trottoirs et éclairage 18
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m4 · autres boutiques 2, services 2
Aire de jeu1,1 km
Aire d’exercice canin2,0 km
Piscine publiqueParc Painter, 1,7 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Poirier, 1,3 km
Patinoire extérieure1,3 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,7 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)368
Âge médian43,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)87 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement68 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années33 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus45 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles64 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant64 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
Autre · Gagnon entre Gagnon et Lebeau jusqu’au 21 novembre 2026
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, l’arrondissement a délivré 310 permis de construction et 30 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 7-880 5e Avenue
Quelle est la valeur au rôle de Unité 7, 7-880 5e Avenue?
375 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7-880 5e Avenue?
Environ 3 736 $ sur sa valeur au rôle de 375 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 7, 7-880 5e Avenue a-t-elle évolué?
De 223 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 375 000 $ au rôle actuel : +68 %. Le rôle précédent l’évaluait à 310 000 $. Plus
Quand 7-880 5e Avenue a-t-il été construit?
En 1945, selon le rôle d’évaluation.
7-880 5e Avenue est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
7-880 5e Avenue a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
7-880 5e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 7-880 5e Avenue à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 7-880 5e Avenue a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2026 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7-880 5e Avenue?
Du Collège est à 2,3 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7-880 5e Avenue?
Environ 47 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
Nous utilisons les témoins nécessaires au site. Avec votre accord, nous mesurons aussi les visites et la publicité avec les outils de Google. Politique relative aux témoins
