840 5e Avenue, Montréal

Un immeuble en copropriété de 7 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1955. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Du Collège est à 2 km. Plus ancien que 82 % des bâtiments de 5e Avenue.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
352 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 404 $
Unités en copropriété
7
Construit
1955
1 à vérifier3 à noter5 sans souci
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Les 7 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 840 5e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 840 5e Avenue

À noter

Immeuble en copropriété, 7 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
7 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1955.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 352 900 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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7 unités de copropriété au 840 5e Avenue

Unité 1330 500 $
Unité 2339 600 $
Unité 3378 400 $
Unité 4352 900 $
Unité 5350 100 $
Unité 6347 700 $
Unité 7356 300 $

Valeur au rôle du 840 5e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 249 200 $
Unité typique352 900 $
Rôle précédent2 829 500 $
Rôle en vigueur en 20222 022 600 $

De 2 022 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 249 200 $ au rôle actuel : +61 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2026 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 840 5e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois16 · rues, trottoirs et éclairage 15, déneigement 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m3 · autres boutiques 2, services 1
Aire de jeu890 m
Piscine publiqueParc Painter, 1,8 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Poirier, 940 m
Patinoire extérieure980 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,8 km
BibliothèqueBibliothèque du Vieux-Saint-Laurent, 1,9 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)368
Âge médian43,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)87 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement68 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années33 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus45 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles64 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant64 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeemplois
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 840 5e Avenue

Métro le plus proche : Du Collège (Ligne orange)2,0 km
Parc Ernest-B.-Jubien (Brittany / Le Russell) · 119173 m
Parc Ernest-B.-Jubien (Brittany / No 30) · 119179 m
Côte-de-Liesse Nord / Lebeau · 100346 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 49 min

Écoles publiques près du 840 5e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Clément-Est, 850 m
École primaire publique anglophoneÉcole Carlyle, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Laporte, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementRivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Côte-de-Liesse entre Gagnon et Côte-de-Liesse jusqu’au 2 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, l’arrondissement a délivré 310 permis de construction et 30 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 840 5e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 840 5e Avenue

Quelle est la valeur au rôle des unités de 840 5e Avenue?

L’unité typique est évaluée à 352 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 7 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 840 5e Avenue?

Environ 3 404 $ sur sa valeur au rôle de 352 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 840 5e Avenue a-t-elle évolué?

De 2 022 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 249 200 $ au rôle actuel : +61 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 829 500 $. Plus

Quand 840 5e Avenue a-t-il été construit?

En 1955, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 840 5e Avenue?

7 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

840 5e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

840 5e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

840 5e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 840 5e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 840 5e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 840 5e Avenue?

Du Collège est à 2,0 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 840 5e Avenue?

Environ 49 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 5e Avenue

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.