515 55e Avenue, Montréal

Un immeuble de 8 logements (4 étages), année de construction 1967, sur un terrain de 510 m². 1 permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 62 % des bâtiments de 55e Avenue. Évalué plus haut que 94 % des maisons et plex de 55e Avenue.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 041 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 16 173 $
Logements
8
Construit
1967
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 515 55e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 515 55e Avenue

À noter

8 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-10 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2025-10 : 8 logements non conformes, 78 non-conformités, dossier étude; 2025-10 : 1 logements non conformes, 5 non-conformités, dossier étude; 2025-10 : 1 logements non conformes, 15 non-conformités, dossier étude; 2025-10 : 4 logements non conformes, 42 non-conformités, dossier étude; 2025-10 : 1 logements non conformes, 18 non-conformités, dossier étude; 2025-10 : 1 logements non conformes, 14 non-conformités, dossier étude; 2025-10 : 8 logements non conformes, 82 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 041 200 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 515 55e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 041 200 $
Rôle précédent1 010 900 $
Rôle en vigueur en 2022754 400 $

De 754 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 041 200 $ au rôle actuel : +38 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages4
Superficie du terrain510 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 196 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 38 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mars 1990 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable de Norvège
ArrondissementRivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 1996

Métro et autobus près du 515 55e Avenue

Notre-Dame / 54e Avenue · 189, 362, 410137 m
Notre-Dame / 54e Avenue · 189, 362, 410, 487138 m
Notre-Dame / 57e Avenue · 189, 362, 410, 487142 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 57 min

Écoles publiques près du 515 55e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame, 180 m
École primaire publique anglophoneÉcole East Hill, 4,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Le Tournesol, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneCité des Prairies, 3,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, l’arrondissement a délivré 310 permis de construction et 30 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 515 55e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois45 · rues, trottoirs et éclairage 24, arbres 8, dépôts illégaux et propreté 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m11 · épiceries et commerces courants 3, autres boutiques 2, services 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m31 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Julien, 110 m
Aire de jeu120 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueParc Richelieu, 1,2 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Montmartre, 510 m
Patinoire extérieure450 m
Terrains de tennis ou de pickleball450 m
BibliothèqueBibliothèque de Pointe-aux-Trembles, 470 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)847
Âge médian51,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)44 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement27 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus30 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais36 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français63 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus18 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun15 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles5 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus12 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant13 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 515 55e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 515 55e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 515 55e Avenue?

1 041 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 010 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 515 55e Avenue?

Environ 16 173 $ sur sa valeur au rôle de 1 041 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 515 55e Avenue a-t-elle évolué?

De 754 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 041 200 $ au rôle actuel : +38 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 010 900 $. Plus

Quand 515 55e Avenue a-t-il été construit?

En 1967, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 515 55e Avenue?

8 logements, selon le rôle d’évaluation.

515 55e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

515 55e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

515 55e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 515 55e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 515 55e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 1990 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 515 55e Avenue?

Environ 57 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 55e Avenue

Comparer 515 55e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.