20 54e Avenue, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1943, sur un terrain de 910 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Jean-Talon est à 570 m. Plus ancien que 97 % des bâtiments de 54e Avenue. Évalué plus haut que 98 % des maisons et plex de 54e Avenue.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 592 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 29 626 $
Logements
1
Construit
1943
1 sérieux4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 20 54e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 20 54e Avenue

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 29 août 2025. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2020-01 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 592 000 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 20 54e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 592 000 $
Rôle précédent1 383 900 $
Rôle en vigueur en 20221 041 700 $

De 1 041 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 592 000 $ au rôle actuel : +53 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain910 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2015 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementRivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Everett entre Christophe-Colomb et De La Roche jusqu’au 1 décembre 2026

Métro et autobus près du 20 54e Avenue

Métro le plus proche : Jean-Talon (Ligne orange, Ligne bleue)570 m
Christophe-Colomb / Everett · 1361 m
Christophe-Colomb / Everett · 1396 m
Christophe-Colomb / Jean-Talon · 13236 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 20 54e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Gabriel-Lalemant, 400 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 1,0 km
École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 220 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John F. Kennedy, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, l’arrondissement a délivré 310 permis de construction et 30 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 20 54e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois73 · rues, trottoirs et éclairage 34, dépôts illégaux et propreté 25, arbres 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m221 · restaurants et cafés 41, épiceries et commerces courants 20, autres boutiques 64, services 91, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheLa grande famille, 100 m
Aire de jeu80 m
Aire d’exercice canin780 m
Piscine publiquePatro Le Prévost, 90 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc De Normanville, 200 m
Patinoire extérieure130 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,6 km
BibliothèqueBibliothèque Le Prévost, 30 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)500
Âge médian33,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)62 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement33 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années47 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus65 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun35 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant61 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 20 54e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 20 54e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 20 54e Avenue?

1 592 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 383 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 20 54e Avenue?

Environ 29 626 $ sur sa valeur au rôle de 1 592 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 20 54e Avenue a-t-elle évolué?

De 1 041 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 592 000 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 383 900 $. Plus

Quand 20 54e Avenue a-t-il été construit?

En 1943, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 20 54e Avenue?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

20 54e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

20 54e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

20 54e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 20 54e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 20 54e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2015 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 20 54e Avenue?

Jean-Talon est à 570 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 20 54e Avenue?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 54e Avenue

Comparer 20 54e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.