4 43e Avenue, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction vers 1752, sur un terrain de 1 932 m². 3 permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 100 % des bâtiments de 43e Avenue. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de 43e Avenue.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 452 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 26 126 $
Logements
1
Construit
≈ 1752
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4 43e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4 43e Avenue

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1752 (année estimée par l’évaluateur), 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Reconstruit en 2021 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 452 000 $, +32 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4 43e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 452 000 $
Rôle précédent1 100 000 $
Rôle en vigueur en 2022705 900 $

De 705 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 452 000 $ au rôle actuel : +106 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain1 932 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 247 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 13 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2021 · Nouvelle construction
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementRivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 4 43e Avenue

Notre-Dame / 43e Avenue · 86, 189, 410121 m
Notre-Dame / 43e Avenue · 86, 189, 410157 m
Notre-Dame / 39e Avenue · 86, 189311 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 63 min

Écoles publiques près du 4 43e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Germaine-Cousin, 880 m
École primaire publique anglophoneÉcole East Hill, 4,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Daniel-Johnson, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneCité des Prairies, 3,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, l’arrondissement a délivré 310 permis de construction et 30 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4 43e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois16 · arbres 9, rues, trottoirs et éclairage 6, animaux nuisibles 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m4 · restaurants et cafés 1, autres boutiques 1, services 2
Aire de jeu520 m
Piscine publiqueParc Richelieu, 990 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Marie-Coron, 720 m
Patinoire extérieure520 m
Terrains de tennis ou de pickleball530 m
BibliothèqueBibliothèque de Pointe-aux-Trembles, 530 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)459
Âge médian53,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)81 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement76 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années28 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus22 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais42 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français55 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus16 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun30 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles59 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant34 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4 43e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4 43e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 4 43e Avenue?

1 452 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 100 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4 43e Avenue?

Environ 26 126 $ sur sa valeur au rôle de 1 452 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4 43e Avenue a-t-elle évolué?

De 705 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 452 000 $ au rôle actuel : +106 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 100 000 $. Plus

Quand 4 43e Avenue a-t-il été construit?

Vers 1752, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 4 43e Avenue?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

4 43e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4 43e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4 43e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4 43e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4 43e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2021 : construction. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4 43e Avenue?

Environ 63 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 43e Avenue

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.