9780 3e Rue, Montréal

Une propriété (1 étage), année de construction 1957, sur un terrain de 2 725 m². 5 permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 89 % des bâtiments de 3e Rue. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de 3e Rue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

1 884 400 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 36 936 $

Logements

—

Construit

1957

1 à vérifier 5 à noter 4 sans souci

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Ce qui distingue le 9780 3e Rue

Valeur au rôle +108 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus forte qu’à 98 % des adresses de l’île de Montréal.
Un terrain d’environ 2 725 m² : plus grand que 97 % des terrains de l’île de Montréal.
Seulement 7 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 97 % des adresses de l’île de Montréal.
3 bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972–2017) : plus qu’à 96 % des adresses de l’île de Montréal.
5 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 90 % des adresses de l’île de Montréal.

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9780 3e Rue

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Construit en 1957, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie: Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire: Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

5 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Un permis est inscrit sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 1 884 400 $, +24 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 9780 3e Rue

Dans le rapport complet

Rôle 2026-20281 884 400 $

Rôle précédent1 515 800 $

Rôle en vigueur en 2022904 900 $

De 904 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 884 400 $ au rôle actuel : +108 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationCentre d'appels téléphoniques

Étages1

Superficie du terrain2 725 m²

TypeIsolé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 806 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 30 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet

mai 2025 · Transformation

4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Tilleul à petites feuilles, Chicot du Canada 'Espresso'

ArrondissementRivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)3, le dernier en 2016

Métro et autobus près du 9780 3e Rue

Perras / 62e Avenue · 49, 449131 m

Perras / 62e Avenue · 49, 449141 m

Rivière-des-Prairies / 3e Rue · 43, 86163 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 68 min

Écoles publiques près du 9780 3e Rue

École primaire publique francophoneÉcole Simone-Desjardins, 310 m

École primaire publique anglophoneÉcole primaire internationale Michelangelo, 920 m

École secondaire publique francophoneÉcole Le Tournesol, 1,3 km

École secondaire publique anglophoneCité des Prairies, 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, l’arrondissement a délivré 312 permis de construction et 30 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 9780 3e Rue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois7 · rues, trottoirs et éclairage 3, déneigement 2, dépôts illégaux et propreté 1

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m18 · restaurants et cafés 2, épiceries et commerces courants 9, services 7

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m22 %

Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur RDP, 330 m

Aire de jeu330 m

Piscine publiqueCentre aquatique Rivières-des-Prairies, 1,2 km

Patinoire extérieure570 m

Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km

BibliothèqueBibliothèque de Rivière-des-Prairies, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)640

Âge médian44,4 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)83 000 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement70 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années22 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais56 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français41 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus14 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun16 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles53 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant11 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 9780 3e Rue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9780 3e Rue

Quelle est la valeur au rôle de 9780 3e Rue?

1 884 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 515 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9780 3e Rue?

Environ 36 936 $ sur sa valeur au rôle de 1 884 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9780 3e Rue a-t-elle évolué?

De 904 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 884 400 $ au rôle actuel : +108 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 515 800 $. Plus

Quand 9780 3e Rue a-t-il été construit?

En 1957, selon le rôle d’évaluation.

9780 3e Rue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9780 3e Rue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9780 3e Rue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9780 3e Rue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 9780 3e Rue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2025 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9780 3e Rue?

Environ 68 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 3e Rue

Comparer 9780 3e Rue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.