9449 1re Rue, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1981, sur un terrain de 505 m². 1 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 86 % des bâtiments de 1re Rue. Évalué plus haut que 76 % des maisons et plex de 1re Rue.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
585 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 065 $
Logements
1
Construit
1981
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 9449 1re Rue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9449 1re Rue

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 585 800 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 9449 1re Rue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028585 800 $
Rôle précédent537 400 $
Rôle en vigueur en 2022373 200 $

De 373 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 585 800 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain505 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 126 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 25 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

févr. 2012 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementRivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)3, le dernier en 2010

Métro et autobus près du 9449 1re Rue

58e Avenue / Gouin · 86281 m
Rivière-des-Prairies / Gouin · 43334 m
Perras / 54e Avenue · 43, 49, 372, 449362 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 71 min

Écoles publiques près du 9449 1re Rue

École primaire publique francophoneÉcole Le Tournesol, 830 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire internationale Michelangelo, 940 m
École secondaire publique francophoneÉcole Le Tournesol, 830 m
École secondaire publique anglophoneCité des Prairies, 2,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, l’arrondissement a délivré 310 permis de construction et 30 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 9449 1re Rue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois41 · rues, trottoirs et éclairage 21, déneigement 8, dépôts illégaux et propreté 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m7 · épiceries et commerces courants 3, services 4
Commerce d’alimentation le plus procheBoucherie T.G., 170 m
Aire de jeu730 m
Piscine publiqueCentre aquatique Rivières-des-Prairies, 740 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Alexis-Carrel, 1,9 km
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque de Rivière-des-Prairies, 970 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)695
Âge médian39,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)80 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement65 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années27 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais48 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français47 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus21 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun15 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles52 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant22 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 9449 1re Rue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9449 1re Rue

Quelle est la valeur au rôle de 9449 1re Rue?

585 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 537 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9449 1re Rue?

Environ 7 065 $ sur sa valeur au rôle de 585 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9449 1re Rue a-t-elle évolué?

De 373 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 585 800 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 537 400 $. Plus

Quand 9449 1re Rue a-t-il été construit?

En 1981, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 9449 1re Rue?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

9449 1re Rue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9449 1re Rue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9449 1re Rue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9449 1re Rue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 9449 1re Rue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2012 : abattage d'arbres. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9449 1re Rue?

Environ 71 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 1re Rue

Comparer 9449 1re Rue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.