Unité 3, une des 6 unités inscrites au rôle au 746 1re Avenue. Rang 5 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +19 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 6 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1964. 1 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial du Mont-Royal. La station de métro Université de Montreal est à 590 m.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 3-746 1re Avenue
Sérieux
Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb
Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 18 juin 2024. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 6 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
6 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1964.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Dans un site patrimonial : Site patrimonial du Mont-Royal
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 361 200 $, +19 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 224 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 361 200 $ au rôle actuel : +61 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro le plus proche : Université de Montreal (Ligne bleue)590 m
Decelles / Troie · 166, 711298 m
Decelles / Queen-Mary · 51, 368308 m
Place du 6-décembre-1989 (Queen-Mary / Decelles) · 166, 711329 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 32 min
Écoles publiques près du 3-746 1re Avenue
École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-des-Neiges, 570 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 890 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 890 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 890 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 3-746 1re Avenue
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers moisAucune requête
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m27 · restaurants et cafés 6, épiceries et commerces courants 2, services 19
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Maya, 410 m
Aire de jeu350 m
Piscine publiqueParc de Kent, 1,4 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jean-Brillant, 410 m
Patinoire extérieure390 m
Terrains de tennis ou de pickleball770 m
BibliothèqueBibliothèque de Côte-des-Neiges, 610 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, l’arrondissement a délivré 310 permis de construction et 30 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 3-746 1re Avenue
Quelle est la valeur au rôle de Unité 3, 3-746 1re Avenue?
361 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3-746 1re Avenue?
Environ 3 529 $ sur sa valeur au rôle de 361 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 3, 3-746 1re Avenue a-t-elle évolué?
De 224 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 361 200 $ au rôle actuel : +61 %. Le rôle précédent l’évaluait à 303 500 $. Plus
Quand 3-746 1re Avenue a-t-il été construit?
En 1964, selon le rôle d’évaluation.
3-746 1re Avenue est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
3-746 1re Avenue a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
3-746 1re Avenue est-il un bâtiment patrimonial?
Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus
Peut-on louer 3-746 1re Avenue à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 3-746 1re Avenue a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2021 : piscine résidentielle. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3-746 1re Avenue?
Université de Montreal est à 590 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3-746 1re Avenue?
Environ 32 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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