18529 rue Poitiers, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1993, sur un terrain de 615 m². 1 permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 71 % des bâtiments de rue Poitiers. Évalué plus bas que 78 % des maisons et plex de rue Poitiers.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
758 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 525 $
Logements
1
Construit
1993
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 18529 rue Poitiers

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 18529 rue Poitiers

À noter

Même propriétaire depuis 1996

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1996.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 758 800 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

11 permis de construction et 0 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 18529 rue Poitiers

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028758 800 $
Rôle précédent677 500 $
Rôle en vigueur en 2022487 400 $

De 487 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 758 800 $ au rôle actuel : +56 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain615 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 179 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 29 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2025 · Certificat d’autorisation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementPierrefonds-Roxboro
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Poitiers entre Budge et Poitiers jusqu’au 13 novembre 2026
  • Réseaux routier - Réfection et travaux corrélatifs · Antoine-Faucon entre Budge et Sheinfeld jusqu’au 21 novembre 2026

Métro et autobus près du 18529 rue Poitiers

du Château-Pierrefonds / Antoine-Faucon · 218248 m
Antoine-Faucon / du Château-Pierrefonds · 218273 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 94 min

Écoles publiques près du 18529 rue Poitiers

École primaire publique francophoneÉcole Émile-Nelligan, 710 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Saint-Anthony, 890 m
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 2,6 km
École secondaire publique anglophoneCentre d'accueil Dawson Alternative, 3,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans11
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Pierrefonds-Roxboro, l’arrondissement a délivré 694 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 18529 rue Poitiers

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois13 · déneigement 10, rues, trottoirs et éclairage 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m5 · épiceries et commerces courants 1, services 3, bars, divertissement et hôtellerie 1
Commerce d’alimentation le plus procheProvisoir, 230 m
Aire de jeu220 m
Aire d’exercice canin670 m
Piscine publiquePiscine Valleycrest, 960 m
Patinoire extérieure820 m
Terrains de tennis ou de pickleball690 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)856
Âge médian47,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)143 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement96 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années9 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais77 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français6 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus42 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles98 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 18529 rue Poitiers

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 18529 rue Poitiers

Quelle est la valeur au rôle de 18529 rue Poitiers?

758 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 677 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 18529 rue Poitiers?

Environ 10 525 $ sur sa valeur au rôle de 758 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 18529 rue Poitiers a-t-elle évolué?

De 487 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 758 800 $ au rôle actuel : +56 %. Le rôle précédent l’évaluait à 677 500 $. Plus

Quand 18529 rue Poitiers a-t-il été construit?

En 1993, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 18529 rue Poitiers?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

18529 rue Poitiers est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

18529 rue Poitiers a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

18529 rue Poitiers est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 18529 rue Poitiers à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 18529 rue Poitiers a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2025 : ca- abattage d'arbre. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 18529 rue Poitiers?

Environ 94 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Poitiers

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.