4920 rue Parkinson, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1961, sur un terrain de 490 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Évalué plus bas que 82 % des maisons et plex de rue Parkinson.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
491 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 479 $
Logements
1
Construit
1961
7 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4920 rue Parkinson

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4920 rue Parkinson

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-01 : 42 logements non conformes, 308 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 491 200 $, +18 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1993

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

11 permis de construction et 2 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4920 rue Parkinson

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028491 200 $
Rôle précédent416 300 $
Rôle en vigueur en 2022308 400 $

De 308 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 491 200 $ au rôle actuel : +59 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain490 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 130 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 27 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable de Norvège
ArrondissementPierrefonds-Roxboro
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 1997

Métro et autobus près du 4920 rue Parkinson

de Pierrefonds / Gouin · 68, 208, 209, 382, 468166 m
Gouin / de Pierrefonds · 205, 206220 m
Gouin / de Pierrefonds · 68, 205, 206, 208, 209, 382, 468224 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 70 min

Écoles publiques près du 4920 rue Parkinson

École primaire publique francophoneÉcole Dollard-Des Ormeaux, 890 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Westpark, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole de l'Altitude, 590 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 2,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans11
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Pierrefonds-Roxboro, l’arrondissement a délivré 694 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4920 rue Parkinson

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois22 · rues, trottoirs et éclairage 8, déneigement 6, arbres 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m106 · restaurants et cafés 31, épiceries et commerces courants 15, autres boutiques 9, services 47, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheBaladi Boucherie et Grillades, 240 m
Aire de jeu90 m
Aire d’exercice canin1,9 km
Piscine publiquePiscine Roxboro, 590 m
Patinoire extérieure1,2 km
Terrains de tennis ou de pickleball210 m
BibliothèqueBibliothèque de Roxboro, 540 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)370
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)78 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement54 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années38 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus26 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun17 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles36 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant15 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4920 rue Parkinson

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4920 rue Parkinson

Quelle est la valeur au rôle de 4920 rue Parkinson?

491 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 416 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4920 rue Parkinson?

Environ 5 479 $ sur sa valeur au rôle de 491 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4920 rue Parkinson a-t-elle évolué?

De 308 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 491 200 $ au rôle actuel : +59 %. Le rôle précédent l’évaluait à 416 300 $. Plus

Quand 4920 rue Parkinson a-t-il été construit?

En 1961, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4920 rue Parkinson?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

4920 rue Parkinson est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4920 rue Parkinson a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4920 rue Parkinson est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4920 rue Parkinson à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4920 rue Parkinson a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4920 rue Parkinson?

Environ 70 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Parkinson

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.