4406 rue Néo, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1959, sur un terrain de 884 m². 1 permis de construction depuis 1990. Évalué plus bas que 87 % des maisons et plex de rue Néo.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
491 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 486 $
Logements
1
Construit
1959
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4406 rue Néo

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4406 rue Néo

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1959, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 491 700 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

14 permis de construction et 0 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4406 rue Néo

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028491 700 $
Rôle précédent447 000 $
Rôle en vigueur en 2022300 000 $

De 300 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 491 700 $ au rôle actuel : +64 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain884 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 117 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 13 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mai 2013 · Certificat d’autorisation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementPierrefonds-Roxboro
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 4406 rue Néo

de Pierrefonds / No 15760 · 68, 376236 m
de Pierrefonds / No 15729 · 68, 376258 m
de Pierrefonds / Paiement · 68, 376, 468, 470310 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 87 min

Écoles publiques près du 4406 rue Néo

École primaire publique francophoneÉcole de l'Odyssée, 330 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Saint-Charles, 540 m
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 3,7 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 2,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans14
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Pierrefonds-Roxboro, l’arrondissement a délivré 694 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4406 rue Néo

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois7 · rues, trottoirs et éclairage 4, déneigement 2, arbres 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m47 · restaurants et cafés 7, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 8, services 18
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m4 %
Commerce d’alimentation le plus procheSUPERMARCHÉ AKHAVAN, 200 m
Aire de jeu350 m
Piscine publiqueParc Robert-Sauvé, 440 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Robert-Sauvé, 440 m
Patinoire extérieure420 m
Terrains de tennis ou de pickleball770 m
BibliothèqueBibliothèque de L'Île-Bizard, 1,9 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)414
Âge médian39,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)68 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement38 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français13 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus28 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun19 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles42 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant22 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4406 rue Néo

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4406 rue Néo

Quelle est la valeur au rôle de 4406 rue Néo?

491 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 447 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4406 rue Néo?

Environ 5 486 $ sur sa valeur au rôle de 491 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4406 rue Néo a-t-elle évolué?

De 300 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 491 700 $ au rôle actuel : +64 %. Le rôle précédent l’évaluait à 447 000 $. Plus

Quand 4406 rue Néo a-t-il été construit?

En 1959, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4406 rue Néo?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

4406 rue Néo est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4406 rue Néo a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4406 rue Néo est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4406 rue Néo à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4406 rue Néo a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2013 : ca- abattage d'arbre. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4406 rue Néo?

Environ 87 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Néo

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.