287 rue Magnolia, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1965, sur un terrain de 735 m². 6 permis de construction depuis 1990.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
677 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 899 $
Logements
1
Construit
1965
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 287 rue Magnolia

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 287 rue Magnolia

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1965, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

6 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 677 500 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 287 rue Magnolia

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028677 500 $
Rôle précédent633 200 $
Rôle en vigueur en 2022422 100 $

De 422 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 677 500 $ au rôle actuel : +61 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain735 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 189 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 26 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2007 · Certificat d’autorisation
5 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementPierrefonds-Roxboro
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 287 rue Magnolia

Saint-Jean / Shakespeare · 205, 230, 376, 382, 470365 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 83 min

Écoles publiques près du 287 rue Magnolia

École primaire publique francophoneÉcole de l'Odyssée, 1,2 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Kingsdale Academy, 480 m
École secondaire publique francophoneÉcole des Sources, 3,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Pierrefonds-Roxboro, l’arrondissement a délivré 694 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 287 rue Magnolia

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois8 · rues, trottoirs et éclairage 6, déneigement 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m25 · restaurants et cafés 7, épiceries et commerces courants 2, autres boutiques 2, services 13, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m24 %
Commerce d’alimentation le plus procheCrevier, 360 m
Aire de jeu460 m
Piscine publiquePiscine Thorndale, 900 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Robert-Sauvé, 1,6 km
Patinoire extérieure830 m
Terrains de tennis ou de pickleball510 m
BibliothèqueBibliothèque de Pierrefonds, 1,7 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)482
Âge médian47,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)132 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement97 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années20 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus24 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français2 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus53 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun6 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles100 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant6 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 287 rue Magnolia

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 287 rue Magnolia

Quelle est la valeur au rôle de 287 rue Magnolia?

677 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 633 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 287 rue Magnolia?

Environ 8 899 $ sur sa valeur au rôle de 677 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 287 rue Magnolia a-t-elle évolué?

De 422 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 677 500 $ au rôle actuel : +61 %. Le rôle précédent l’évaluait à 633 200 $. Plus

Quand 287 rue Magnolia a-t-il été construit?

En 1965, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 287 rue Magnolia?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

287 rue Magnolia est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

287 rue Magnolia a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

287 rue Magnolia est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 287 rue Magnolia à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 287 rue Magnolia a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2007 : pi- piscines. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 287 rue Magnolia?

Environ 83 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Magnolia

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.