13291 rue London, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1976, sur un terrain de 557 m². 1 permis de construction depuis 1990. Évalué plus bas que 95 % des maisons et plex de rue London.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
543 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 265 $
Logements
1
Construit
1976
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 13291 rue London

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 13291 rue London

À noter

Même propriétaire depuis 1998

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1998.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 543 600 $, +17 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

12 permis de construction et 0 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 13291 rue London

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028543 600 $
Rôle précédent464 600 $
Rôle en vigueur en 2022307 700 $

De 307 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 543 600 $ au rôle actuel : +77 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain557 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 108 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 19 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

août 2017 · Certificat d’autorisation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementPierrefonds-Roxboro
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser · égout pluvial: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 13291 rue London

de Versailles / Elizabeth · 205361 m
de Versailles / Elizabeth · 205385 m

Écoles publiques près du 13291 rue London

École primaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 240 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Terry-Fox, 600 m
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 240 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans12
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Pierrefonds-Roxboro, l’arrondissement a délivré 694 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 13291 rue London

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois23 · rues, trottoirs et éclairage 10, déneigement 8, dépôts illégaux et propreté 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu210 m
Aire d’exercice canin840 m
Piscine publiquePiscine Versailles, 580 m
Patinoire extérieure710 m
Terrains de tennis ou de pickleball660 m
BibliothèqueBibliothèque de Pierrefonds, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)434
Âge médian45,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)108 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement90 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années34 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles97 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant30 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 13291 rue London

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 13291 rue London

Quelle est la valeur au rôle de 13291 rue London?

543 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 464 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 13291 rue London?

Environ 6 265 $ sur sa valeur au rôle de 543 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 13291 rue London a-t-elle évolué?

De 307 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 543 600 $ au rôle actuel : +77 %. Le rôle précédent l’évaluait à 464 600 $. Plus

Quand 13291 rue London a-t-il été construit?

En 1976, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 13291 rue London?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

13291 rue London est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

13291 rue London a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

13291 rue London est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 13291 rue London à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 13291 rue London a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2017 : ca- abattage d'arbre. Plus

Autres adresses sur rue London

Comparer 13291 rue London avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.