13265 rue London, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1962, sur un terrain de 550 m². 1 permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 73 % des bâtiments de rue London. Évalué plus haut que 82 % des maisons et plex de rue London.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
645 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 261 $
Logements
1
Construit
1962
6 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 13265 rue London

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 13265 rue London

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1962, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 645 600 $, +17 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

16 permis de construction et 0 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 13265 rue London

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028645 600 $
Rôle précédent551 800 $
Rôle en vigueur en 2022365 400 $

De 365 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 645 600 $ au rôle actuel : +77 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain550 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 145 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 26 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2015 · Certificat d’autorisation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementPierrefonds-Roxboro
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2014

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Regina entre William et Regina jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 13265 rue London

de Versailles / Elizabeth · 205181 m
de Versailles / Elizabeth · 205224 m
de Versailles / Huntington · 205237 m

Écoles publiques près du 13265 rue London

École primaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 120 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Terry-Fox, 620 m
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 120 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 1,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans16
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Pierrefonds-Roxboro, l’arrondissement a délivré 694 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 13265 rue London

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois14 · déneigement 6, rues, trottoirs et éclairage 6, arbres 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu50 m
Aire d’exercice canin650 m
Piscine publiquePiscine Versailles, 450 m
Patinoire extérieure520 m
Terrains de tennis ou de pickleball470 m
BibliothèqueBibliothèque de Pierrefonds, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)394
Âge médian48,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)99 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement94 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années19 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus46 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun8 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles97 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant26 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 13265 rue London

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 13265 rue London

Quelle est la valeur au rôle de 13265 rue London?

645 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 551 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 13265 rue London?

Environ 8 261 $ sur sa valeur au rôle de 645 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 13265 rue London a-t-elle évolué?

De 365 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 645 600 $ au rôle actuel : +77 %. Le rôle précédent l’évaluait à 551 800 $. Plus

Quand 13265 rue London a-t-il été construit?

En 1962, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 13265 rue London?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

13265 rue London est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

13265 rue London a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

13265 rue London est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 13265 rue London à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 13265 rue London a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2015 : es- entrée de service. Plus

Autres adresses sur rue London

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.