5049 rue Laurin, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 2000, sur un terrain de 383 m². 4 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 71 % des bâtiments de rue Laurin. Évalué plus haut que 76 % des maisons et plex de rue Laurin.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
844 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 233 $
Logements
1
Construit
2000
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 5049 rue Laurin

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5049 rue Laurin

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 844 200 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5049 rue Laurin

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028844 200 $
Rôle précédent740 500 $
Rôle en vigueur en 2022532 700 $

De 532 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 844 200 $ au rôle actuel : +58 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain383 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 153 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 40 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2021 · Certificat d’autorisation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Marronnier de Bauman, Ulmus x New Horizon
ArrondissementPierrefonds-Roxboro
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Laurin entre Gouin et Hortie jusqu’au 21 novembre 2026

Métro et autobus près du 5049 rue Laurin

Gouin / Laurin · 382146 m
Gouin / Sainte-Suzanne · 79, 468167 m
Gouin / Sainte-Suzanne · 79, 468190 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 58 min

Écoles publiques près du 5049 rue Laurin

École primaire publique francophoneÉcole Harfang-des-Neiges, 220 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Springdale, 2,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Rose-Virginie-Pelletier, 170 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans6
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Pierrefonds-Roxboro, l’arrondissement a délivré 694 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5049 rue Laurin

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois6 · rues, trottoirs et éclairage 4, déneigement 1, arbres 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m23 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 4, services 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m0 %
Commerce d’alimentation le plus prochePROVI-SOIR, 260 m
Aire de jeu220 m
Patinoire extérieure550 m
Terrains de tennis ou de pickleball490 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)708
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)105 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement76 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années32 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais74 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun17 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles67 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant20 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5049 rue Laurin

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5049 rue Laurin

Quelle est la valeur au rôle de 5049 rue Laurin?

844 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 740 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5049 rue Laurin?

Environ 12 233 $ sur sa valeur au rôle de 844 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5049 rue Laurin a-t-elle évolué?

De 532 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 844 200 $ au rôle actuel : +58 %. Le rôle précédent l’évaluait à 740 500 $. Plus

Quand 5049 rue Laurin a-t-il été construit?

En 2000, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5049 rue Laurin?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

5049 rue Laurin est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5049 rue Laurin a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5049 rue Laurin est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5049 rue Laurin à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5049 rue Laurin a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2021 : pi- piscines. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5049 rue Laurin?

Environ 58 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Laurin

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.